房企破产清算时，赔偿顺序遵循《企业破产法》及相关司法解释的规定，具体顺序如下：
破产费用和共益债务
破产清算过程中产生的费用（如管理人报酬、诉讼费等）及为全体债权人共同利益支出的费用（如继续履行合同产生的债务），由债务人财产随时清偿。
职工债权
包括工资、医疗/伤残补助、抚恤费用、基本养老保险/医疗保险费用及补偿金等。若房企欠缴社保费用，管理人应向相关部门提请划拨专项基金。
税款债权
房企所欠的税款（如土地增值税、企业所得税等）及滞纳金（破产受理前产生的部分）优先于普通债权清偿，但劣后于职工债权。
普通债权
包括购房人未取得房屋的购房款返还请求权、工程款优先权未覆盖部分、供应商货款、金融机构贷款等。普通债权按比例分配剩余财产。
特殊情形说明：
购房人权益保护：
根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，若购房人已支付全部房款且房屋未交付，其权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权及其他债权（即“超级优先权”）。但若房屋已竣工验收，购房人仅能主张普通债权。
工程款优先权：
承包人对建设工程价款享有优先受偿权，但该权利不得对抗已支付全部或大部分房款的购房人。优先权范围限于工程实际支出，不包括利润。
抵押权：
抵押权人（如银行）对抵押物变现价款享有优先受偿权，但劣后于购房人超级优先权及工程款优先权。
实务建议：
若您作为债权人涉及房企破产清算，需及时向管理人申报债权，并提交合同、付款凭证等证据。不同地区法院对优先权认定可能存在差异，建议结合具体案情进一步分析。如有疑问，可直接向我咨询。