承租人是否必须交物业费，需根据租赁合同约定及法律规定综合判断，具体分以下两种情况：

1. 合同有明确约定时，以合同为准
   若租赁合同中明确约定“物业费由承租人承担”，则承租人需按约定支付。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是双方真实意思表示的体现，只要条款不违反法律强制性规定（如物业费标准合法），承租人应履行合同义务。
   例外情形：若合同条款显失公平（如物业费远超当地标准），承租人可依据《民法典》第一百五十一条主张撤销或变更条款，但需提供证据证明存在欺诈、胁迫或显失公平的情形。

2. 合同未约定或约定不明时，通常由出租人承担
   根据《物业管理条例》第四十一条，物业费由业主（即出租人）承担，这是法定原则。若租赁合同未明确物业费承担方，或仅模糊表述“其他费用由承租人承担”，则推定物业费不属于承租人义务范围。此时出租人不得以“行业惯例”或“口头约定”为由强制承租人支付，否则构成违约。

实务建议：

• 对承租人：签约前务必要求出租人在合同中明确物业费承担方，并留存物业费缴费凭证（如发票）作为证据；若出租人拒绝明确，可要求补充协议或录音录像固定约定。
  
• 对出租人：若希望转嫁物业费，需在合同中用加粗字体等醒目方式标注条款，并附上物业费标准及缴费方式，避免因“未尽到提示义务”导致条款无效。
  

特殊情形：
若承租人实际享受了物业服务（如使用小区公共设施、接受安保服务），部分法院可能依据《民法典》第九百四十四条（“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”）的类推适用，判决承租人承担部分费用，但此类案例较少，需结合具体证据判断。

如有其他细节需要进一步分析（如合同条款、物业费纠纷过程等），可直接向我咨询。