同一业主单位相邻用地两个项目是否可以不设围墙，需分情况讨论，具体如下：

1. 法律与规划层面
   根据《城乡规划法》及地方性规划管理规定，建设项目是否需要设置围墙通常取决于用地红线划分、规划条件要求及相邻权保护。若两项目虽属同一业主，但用地红线独立且规划条件明确要求“独立封闭管理”（如住宅小区、工业园区等），则需按规划设置围墙；若规划条件未强制要求（如开放式商业街区、公共绿地等），且两项目功能互补、无安全或管理冲突，理论上可不设围墙。
   关键点：需核查项目《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》中的具体要求，部分城市对围墙设置高度、材质等也有细化规定。

2. 相邻权与安全层面
   即使规划未强制要求围墙，仍需考虑《民法典》中相邻权的规定。若两项目存在以下情形，建议设置围墙或物理隔离措施：

   • 安全风险：如一侧为化工项目、高压设施等，需防止无关人员进入；
     
   • 管理冲突：如一侧为住宅、一侧为商业，需避免噪音、人流等干扰；
     
   • 公共利益：如涉及消防通道、市政管线等，需确保通行或维护便利。
     例外情形：若两项目为同一功能（如同一厂区的两个车间）且无上述风险，可不设围墙。

3. 实践操作建议

   • 前期沟通：向当地规划部门确认两项目是否属于“同一规划单元”，部分城市对相邻地块合并规划的项目可放宽围墙要求；
     
   • 协议约定：若两项目由不同主体（如子公司）开发，需通过《相邻权协议》明确管理责任，避免后期纠纷；
     
   • 替代方案：可采用绿化带、矮墙、栅栏等柔性隔离方式，兼顾开放性与安全性。

总结：是否设置围墙需结合规划条件、相邻权及实际管理需求综合判断。建议业主单位在方案设计阶段主动与规划部门沟通，并委托律师审查相关协议，确保合规性。如有具体项目情况，可进一步向我咨询细节。