有购房合同但无房产证明，该合同在符合法定有效条件时仍然是有效的，但可能因无法办理过户手续而存在履行障碍。以下是对这一问题的详细分析：
一、合同有效的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，一个民事法律行为（包括购房合同）要有效，必须满足以下条件：
- 行为人具有相应的民事行为能力：即买卖双方都必须是具备完全民事行为能力的自然人或法人。
- 意思表示真实：购房合同的签订必须是双方自愿且真实的意愿表达，无欺诈、胁迫等违背意愿的情形。
- 不违反法律、行政法规的强制性规定：合同内容不得违反国家法律法规的明文禁止性规定。
- 不违背公序良俗：合同内容不得违反社会公共利益和道德风尚。
只要购房合同符合上述条件，即使房屋没有房产证，该合同也是有效的。这是因为合同的效力与办理产权过户登记没有必然联系。办理房产证是物权变动的结果，而签订购房合同则是债权行为，两者在法律性质上是分开的。
二、无房产证明对合同履行的影响
尽管无房产证明不影响购房合同的效力，但在实际交易中，这可能会给买方带来一些潜在风险，包括但不限于：
- 物权变动受阻：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立需依法登记方发生效力。若无房产证明导致无法完成过户登记，买方将无法取得房屋所有权，仅能依据合同主张债权请求权。
- 卖方违约风险：若卖方因缺乏产权证明被认定为无权处分，或存在“一房二卖”等情形，买方可依据《民法典》第五百七十七条要求承担违约责任，包括继续履行、赔偿损失等。
- 合同解除可能性：若卖方长期无法补办产权证明致使合同目的无法实现，买方可根据《民法典》第五百六十三条主张解除合同并要求返还购房款及赔偿利息损失。
三、特殊情形下合同效力的认定
- 无权处分的例外情形：若卖方虽暂缺房产证但实际享有处分权（如已网签备案的商品房买受人），根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，买卖合同仍属有效。
- 恶意串通的无效判定：若买卖双方明知无证交易违反限购政策或逃避税费而签订合同，可能被法院依据《民法典》第一百五十四条认定为无效。
四、风险防范建议
针对无房产证明可能带来的风险，买方可以采取以下措施来降低风险：
- 签约前尽职调查：核实房屋权属状况，要求卖方出具购房合同、付款凭证等间接证明材料，并通过不动产登记中心查询是否存在抵押、查封等权利限制。
- 约定履约保障条款：在合同中明确约定卖方限期办理产权证的义务及逾期违约金标准，同时设置分阶段付款机制以降低风险。
- 及时采取补救措施：发现卖方存在权利瑕疵时，应立即通过发函催告、协商补充协议等方式固定证据，必要时提起诉讼并申请财产保全。
总结来说，有购房合同但无房产证明，该合同在符合法定有效条件时仍然是有效的。但买方需谨慎评估风险，并在合同中明确约定相关责任和权益，以降低潜在的法律风险。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。