当您因为没入住且没交物业费而被物业公司起诉时，可以按照以下步骤来处理这个问题：
一、确认欠费情况与合同义务
核实欠费金额：首先，您需要查阅物业合同或之前的缴费记录，明确自己欠缴的物业费具体金额以及欠费的时间范围。
审查合同条款：接着，仔细审查物业合同中的相关条款，特别是关于空置房物业费缴纳的规定。有些地区的合同或地方性法规可能规定，空置超过一定时间的房屋可以申请减免物业费。如果存在这样的条款，您需要收集房屋空置的证据，比如水电气用量为零的记录，以备后续使用。
二、积极沟通与协商
联系物业公司：在确认欠费情况后，主动与物业公司取得联系，说明自己未居住的原因，比如长期出差、异地工作等。同时，提出一个合理的补缴方案或申请费用减免。
寻求调解：如果直接与物业公司沟通没有达成一致，您可以考虑通过社区居委会或业主委员会等第三方机构介入调解。这些机构通常具有中立性，能够帮助双方更理性地处理纠纷，促成和解协议。
三、法律途径应对诉讼
准备答辩材料：如果调解无果，物业公司坚持起诉，您需要准备答辩材料。收集能证明房屋空置的证据，如水电费账单、小区物业巡查记录等，以及任何可能构成不可抗力因素导致无法入住的证据，如疫情封控通知等。
出庭应诉：在法庭上，您需要清晰、有条理地陈述自己的诉求和理由。例如，您可以依据《物业管理条例》的相关规定，要求物业公司按实际服务成本调整费用，或者根据地方性法规申请空置房的物业费折扣。
履行判决结果：无论诉讼结果如何，您都需要尊重并履行法院的判决。如果败诉，您需要在判决书规定的期限内支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金；如果胜诉，您也应配合法院执行相关裁定，确保纠纷得到彻底解决。
四、后续预防措施
定期关注房屋状态：即使房屋未居住，您也应定期检查房屋设施，确保没有因管理疏漏而引发的问题，从而避免不必要的纠纷。
及时履行合同义务：最重要的是，您应按照物业合同的约定及时缴纳物业费，以维护良好的居住环境和个人信用记录。
总之，面对物业费纠纷，您应保持冷静、理性处理，通过积极沟通、协商和法律途径来维护自己的合法权益。同时，也要增强法律意识，了解相关法律法规，以便更好地应对类似问题。