法人破产后，其房产的处理方式主要取决于房产的性质、是否设定抵押以及破产财产分配方案等因素，具体如下：

1. 若房产属于破产财产：

   • 拍卖或变卖：根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，管理人应当及时拟订破产财产变价方案，通过拍卖或变卖等方式，将房产转化为货币形式，以便按照法定顺序清偿债务。
   • 清偿顺序：在变价后，所得款项将按照法定顺序进行清偿。首先清偿破产费用和共益债务，然后按照职工工资、社会保险费用和法定补偿金、税款、普通破产债权的顺序进行清偿。若房产变价所得不足以清偿全部债务，则按比例分配。

2. 若房产已设定抵押：

   • 抵押权优先受偿：根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权就抵押财产优先受偿。因此，若法人房产已设定抵押，抵押权人将优先于其他债权人从房产变价所得中受偿。
   • 剩余部分处理：若房产变价所得在清偿抵押权后仍有剩余，剩余部分将纳入破产财产，按照法定顺序清偿其他债务。

3. 若房产不属于破产财产：

   • 排除在破产程序外：若房产因特定原因（如已设定居住权、属于特定财产等）不属于破产财产，则该房产将不参与破产清算程序，其处理方式将依据相关法律规定或当事人约定进行。
   • 继续使用或处置：例如，若房产为法人自用且未设定抵押，且符合相关法律规定，则可能继续由法人使用或按照法律规定进行处置。

在处理法人破产房产时，还需注意以下几点：

• 管理人职责：管理人负责拟订破产财产变价方案，并负责实施。管理人应当勤勉尽责，忠实执行职务，确保破产财产的合理处置。
• 债权人会议监督：债权人会议有权对管理人拟订的破产财产变价方案进行审议和表决。若债权人会议认为方案不当，有权要求管理人进行修正。
• 法律程序合规：在处理法人破产房产时，必须严格遵守相关法律法规的规定，确保程序的合法性和公正性。

若您对法人破产后房产的具体处理方式有疑问，或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、详细的法律解答。