结论：交房时房屋存在空鼓问题而物业未处理，业主仍需交物业费，但可以就房屋质量问题向开发商主张权利。业主不能以房屋空鼓问题未处理为由拒交物业费，否则可能面临法律风险。
分析说明：
物业费与房屋质量问题的区分：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，包括公共区域的清洁、绿化、安保等。
- 房屋质量问题，如空鼓，属于开发商的交房责任范畴，与物业服务无直接关联。
业主的权利与义务：
- 业主有权要求开发商对房屋质量问题进行修复，这是基于购房合同中的质量保证条款。
- 业主同时有义务按照物业服务合同的约定支付物业费，这是享受物业服务的前提。
拒交物业费的法律后果：
- 如果业主以房屋空鼓问题未处理为由拒交物业费，可能构成违约，需要承担违约责任，如支付滞纳金或面临法律诉讼。
- 物业服务合同是业主与物业公司之间的法律关系，与房屋买卖合同中的质量问题无直接联系。
法律建议：
针对房屋空鼓问题：
- 业主应及时与开发商沟通，要求其对房屋空鼓问题进行修复。
- 如果开发商拒绝修复或修复不力，业主可以依据购房合同中的相关条款，通过法律途径维护自己的权益，如起诉开发商要求赔偿或修复。
针对物业费问题：
- 业主应按照物业服务合同的约定，按时支付物业费，以避免不必要的法律纠纷。
- 如果业主对物业服务有不满或建议，可以通过业主委员会或直接与物业公司沟通，寻求解决方案。
特殊场景提醒：
- 如果物业服务合同中明确约定了房屋质量问题作为拒交物业费的条件，且该条件不违反法律法规的强制性规定，那么业主在符合条件的情况下可以拒交物业费。但这种情况较为罕见，且需要具体查看合同条款。
行动建议：
- 业主在遇到房屋空鼓问题时，应首先与开发商沟通解决，同时按时支付物业费。
- 如果与开发商沟通无果，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径维护自己的权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。