车位租赁确实需要签订合同，这一做法对于明确双方权利义务、保障合法权益以及符合法律法规要求都至关重要。以下是对这一问题的详细解答：

一、签订合同的必要性

1. 明确双方权利义务：

   • 合同是双方协商一致的结果，它详细规定了出租方和承租方的权利与义务。例如，合同中会明确车位的租金、租赁期限、使用方式等关键条款，确保双方在租赁过程中有章可循，避免因为信息不对称或理解差异而产生的纠纷。

2. 保障合法权益：

   • 在租赁期间，如果发生纠纷或争议，合同将成为解决纠纷的重要依据。通过合同条款的约束，可以有效避免或减少因口头约定不清而产生的纠纷，从而保障双方的合法权益不受侵害。

3. 符合法律法规要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同应当采用书面形式。虽然未采用书面形式的租赁合同并非绝对无效，但一旦发生纠纷，可能面临举证困难等问题。因此，签订书面合同是更为稳妥的选择，也是遵守法律法规的体现。

二、合同应包含的内容

一份完整的车位租赁合同通常应包含以下内容，以确保合同的全面性和有效性：

1. 双方基本信息：包括出租方和承租方的姓名（或名称）、身份证号码（或营业执照号码）、联系方式等，以便在需要时能够联系到对方。

2. 车位信息：详细描述车位的位置、编号、面积等基本情况，并附上相关图纸或照片作为附件，确保双方对车位有清晰的认识。

3. 租赁期限：明确租赁的起止时间，以及是否有续租的可能性和条件，以便双方能够提前做好规划和准备。

4. 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如现金、转账），确保租金的支付有明确的约定和依据。

5. 双方权利义务：详细列出出租方和承租方在租赁期间的权利和义务，如出租方需保证车位的正常使用，承租方需按时支付租金、不得擅自改变车位用途等。

6. 违约责任：明确双方在违约时应承担的责任和赔偿方式，以便在违约发生时能够迅速、公正地解决问题。

7. 争议解决方式：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在争议发生时能够选择合适的方式解决。

三、不签订合同的潜在风险

不签订车位租赁合同可能带来以下潜在风险：

1. 权益受损难以维权：如果没有签订书面合同，当一方违约时，另一方可能难以提供有效的证据来维护自己的权益，导致权益受损无法得到及时、有效的补偿。

2. 产生经济纠纷：口头约定容易引发误解和歧义，导致双方在租金、租赁期限等方面产生分歧，进而引发经济纠纷。这些纠纷不仅会影响双方的关系，还可能耗费大量的时间和精力去解决。

因此，为了保障双方的权益、确保交易的透明性和合法性，以及预防和解决可能出现的纠纷，车位租赁时务必签订书面合同。在签订合同时，双方应认真协商并明确各项条款内容，以确保合同的合法性和有效性。