代签租房合同不是签本人姓名，并不一定直接违法，但其法律效力及可能面临的法律责任主要取决于代签人是否有代理权或事后是否得到追认。以下从多个角度进行详细分析：
有效情形
授权代签：
- 如果当事人明确授权第三人代签租房合同，比如通过书面授权委托书明确委托代签相关事宜，那么该合同有效，双方需按合同约定履行权利和义务。这种情况下，代签行为产生的法律后果由被代理人（即实际承租人或出租人）承担。
- 法律依据：《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为；第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
事后追认：
- 如果代签人未经授权，但事后得到当事人的追认，比如当事人明确表示认可这份合同，那么该合同同样具有法律效力。
- 法律依据：同上，即《民法典》第一百六十一条和第一百六十二条。此外，《民法典》第一百七十一条也规定，行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利，但一旦被追认，合同即对被代理人发生效力。
表见代理：
- 如果代签人虽无代理权，但存在使出租人有理由相信其有代理权的情形，比如代签人持有相关证件、以往有类似代理行为等，构成表见代理，合同有效。在此情况下，被代理人需受合同约束，但可要求故意造成损失的签字人赔偿。
- 法律依据：虽然《民法典》未直接提及“表见代理”这一术语，但其第一百七十二条关于“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”的规定，实际上就是表见代理的法律依据。
无效情形
无权代签且未被追认：
- 如果代签人未经授权且事后未得到追认，该合同对被代理人不发生效力。若因此给被代理人或出租人造成损失，代签人可能需承担民事赔偿责任。
- 法律依据：《民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
冒用他人身份恶意签订合同：
- 民事方面：被冒用人可向法院请求确认合同无效，并要求冒用者赔偿损失。
- 行政方面：根据《治安管理处罚法》，冒用他人身份可能造成不良后果的，可处五日以上十日以下拘留，并可并处五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
- 刑事方面：若以骗取租金或其他财物为目的，达到一定金额标准，可能构成诈骗罪，将依照《刑法》相关规定定罪处罚。
建议与注意事项
- 在签订租房合同时，建议当事人亲自签字或确保代理人具有合法的代理权，以避免不必要的法律纠纷。如果确实需要代签，应保留好相关授权证明或追认证据。
- 对于出租人而言，在签订合同时应仔细核对承租人身份信息及代理权限，比如要求承租人提供身份证原件进行核对，或者要求代理人提供授权委托书等，以确保合同的有效性。
- 如果遇到代签情况导致纠纷，建议及时咨询专业律师（即向我咨询），以便根据具体情况制定合适的解决方案。
综上所述，代签租房合同不是签本人姓名并不一定违法，但其法律效力及可能面临的法律责任需根据具体情况而定。因此，在签订合同时应谨慎处理，确保合同的合法性和有效性。