D级危房通常是不可以买卖的，其买卖协议也通常无效。以下从法律依据、协议效力以及特殊情况说明三个角度进行详细阐述：
一、法律依据
《城市危险房屋管理规定》：该规定明确指出，经鉴定属于危险房屋的，不得出租、转让或用于其他商业活动。D级危房作为最严重的危险房屋等级，其结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，存在重大安全隐患。因此，从行政法规的角度，D级危房是被禁止买卖的。
《中华人民共和国民法典》：根据该法典的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。由于D级危房的买卖行为违反了《城市危险房屋管理规定》的强制性规定，因此，从民事法律的角度，D级危房的买卖协议也是无效的。
二、协议效力分析
合同目的无法实现：购买房屋的主要目的通常是为了居住或使用。然而，D级危房存在严重的安全隐患，无法正常使用和居住。因此，购买者签订买卖协议的目的无法实现，这也是买卖协议无效的一个重要原因。
损害社会公共利益：允许D级危房进行买卖交易，可能会危及不特定公众的人身安全和财产安全。例如，如果D级危房在交易后发生倒塌等事故，不仅会对购买者造成损失，还可能对周边居民和行人造成伤害。因此，这种买卖行为损害了社会公共利益，也是无效的。
违反公序良俗：将存在严重安全隐患的房屋出售给他人，违反了基本的道德准则和公序良俗原则。这种行为不仅可能对购买者造成损失，还可能引发社会舆论的谴责和法律制裁。
三、特殊情况说明
虽然一般情况下D级危房买卖协议无效，但在某些特殊情况下，如果买卖双方明知房屋为D级危房且自愿承担风险，并签订了相关免责条款，同时不违反法律法规的其他强制性规定，那么这类协议可能在双方之间产生一定的约束力。然而，这种情况下的协议仍然面临诸多法律风险和挑战：
被相关部门查处：由于D级危房的买卖行为违反了行政法规的强制性规定，因此，相关部门有权对买卖双方进行查处，并可能处以罚款等行政处罚。
引发安全事故导致赔偿责任：如果D级危房在交易后发生倒塌等事故，购买者可能会因此遭受损失。同时，由于买卖双方明知房屋存在安全隐患而仍然进行交易，因此，双方都可能承担一定的赔偿责任。
建议：在面对D级危房时，无论是购买者还是出售者，都应该谨慎对待。购买者应该避免购买存在安全隐患的房屋，以免给自己和家人带来不必要的风险和损失。而出售者则应该遵守相关法律法规的规定，不得出售存在安全隐患的房屋。如果您在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。