抵债人房屋合同（即以房抵债协议）的撰写需严谨规范，核心要点包括明确双方信息、抵债房屋详情、债务金额及抵债方式、权利义务、违约责任等条款，以下为详细说明：

1. 合同双方信息
   需清晰写明债权人（接收房屋方）和抵债人（原债务人）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保主体明确，避免因身份不明引发纠纷。

2. 债务情况说明
   详细列明原债务的金额、形成原因（如借款、货款等）、债务履行期限等，例如：“抵债人因XX原因于XX年XX月XX日向债权人借款人民币XX万元，至今未偿还”。

3. 抵债房屋信息
   需明确房屋坐落位置（具体到门牌号）、产权证号、建筑面积、房屋用途（住宅/商业等）、房屋现状（是否出租、抵押等），并附上产权证复印件作为合同附件，确保房屋权属清晰无争议。

4. 抵债方式及金额
   明确房屋作价金额（可参考市场评估价或双方协商价），并约定“抵债人自愿将上述房屋作价XX万元，用于抵偿所欠债权人的XX万元债务”，若房屋作价高于债务金额，需约定差额处理方式（如返还现金或另行约定）；若低于债务金额，需约定剩余债务的偿还方式（如分期支付）。

5. 房屋交付及过户

   • 交付时间：约定抵债人应在合同签订后XX日内将房屋交付给债权人，并移交房屋钥匙、水电卡等相关物品。
     
   • 过户义务：明确抵债人需配合债权人办理房屋产权过户手续，包括签署过户文件、提供必要证件等，并约定过户费用承担方（通常由抵债人承担）。
     
   • 过户期限：约定自合同签订之日起XX日内完成过户登记，逾期未过户的，抵债人需承担违约责任。

6. 权利义务条款

   • 抵债人保证：房屋无产权纠纷、未被查封或抵押（若有抵押需明确解除方式），且未出租或已取得承租人放弃优先购买权的声明。
     
   • 债权人义务：在房屋过户后，不得擅自改变房屋结构或用途（若有限制需约定），并承担过户后的物业费、税费等费用。
     

7. 违约责任

   • 若抵债人未按期交付房屋或配合过户，需按日支付违约金（如债务金额的千分之一），并赔偿债权人因此遭受的损失（如律师费、诉讼费等）。
     
   • 若债权人未按约定支付差额或拒绝接收房屋，需返还已抵债部分并赔偿抵债人损失。
     

8. 争议解决
   约定争议解决方式（如协商、诉讼或仲裁），并明确管辖法院（如房屋所在地法院）或仲裁机构，以降低后续维权成本。

示例条款（供参考）：

“抵债人自愿将位于XX市XX区XX路XX号的房屋（产权证号：XX）作价XX万元，用于抵偿所欠债权人的XX万元债务。双方同意于本合同签订后XX日内完成房屋交付，并于XX日内办理过户手续。若抵债人逾期未配合过户，每逾期一日需支付违约金XX元，直至过户完成。”

注意事项：

• 合同需由双方签字并按手印，必要时可公证以增强效力。
  
• 若房屋存在共有人（如配偶、子女），需共有人签署同意抵债的声明，否则可能因无权处分导致合同无效。
  
• 合同签订前，建议通过不动产登记中心查询房屋权属状况，确保无抵押、查封等限制。
  

如有具体条款需进一步细化或存在特殊情况（如房屋有租赁关系、共有人争议等），可直接向我咨询，我会根据实际情况提供针对性建议。