结论前置：租房签了合同后发现甲醛超标，中介费是否能退还取决于中介是否存在过错行为或是否如实报告了房屋情况。若中介存在过错或未如实报告，租客有权要求退还中介费；若中介已尽合理审查和告知义务，则退还中介费可能较为困难。

一、中介存在过错或未如实报告的情况

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

2. 具体分析：

   • 若中介明知房屋甲醛超标却未告知租客，违反了如实报告义务，租客可要求退还中介费并主张赔偿损失。
   • 即使中介不知房屋甲醛超标，但如未对房屋基本居住条件进行必要调查和审核，导致租客租到问题房屋，租客仍有权要求退还部分或全部中介费。

3. 操作建议：

   • 租客应收集相关证据，如专业机构的检测报告、与中介的沟通记录等，以证明中介存在过错或未如实报告。
   • 与中介进行沟通协商，要求退还中介费并赔偿损失。
   • 若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益，如向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼。

二、中介已尽合理审查和告知义务的情况

1. 具体分析：

   • 如中介在促成租赁时已进行合理审查，未发现甲醛超标问题，并如实向租客报告所知悉的房屋情况，则中介已完成主要服务义务，退还中介费可能较难。
   • 在此情况下，租客可向房东主张解除租赁合同、要求赔偿等权利。

2. 操作建议：

   • 租客应首先与房东沟通协商，要求解除租赁合同并退还租金、押金等费用。
   • 若房东拒绝协商或拒绝退还相关费用，租客可收集相关证据（如甲醛检测报告、租赁合同等）向当地人民法院提起诉讼或申请仲裁。

三、合同有特殊约定的情况

1. 具体分析：

   • 若中介合同中明确约定无论何种情况中介费均不予退还，或对甲醛超标等情况有特殊处理方式，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则需按合同约定执行。
   • 此时，租客要求退还中介费可能会受到合同约定的限制。

2. 操作建议：

   • 租客在签订中介合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于中介费退还、房屋质量等方面的约定。
   • 若合同中存在不合理的条款或约定不明确的情况，租客可与中介协商修改合同或要求补充约定。

四、综合建议与注意事项

1. 租房前调查：

   • 租房前应进行充分的房屋调查，包括但不限于查看房屋质量检测报告、询问前任租客等，以了解房屋的实际状况。
   • 如果对房屋空气质量有疑虑，租客可以在入住前自行委托专业机构进行检测或要求房东共同检测。

2. 合同条款明确：

   • 在签订租赁合同时，应确保合同条款明确、公平，并特别注意关于房屋质量、安全标准以及违约责任等方面的约定。
   • 若合同中未明确约定房屋质量标准或违约责任等条款，租客可与房东协商补充约定或要求修改合同。

3. 及时维权：

   • 遇到问题时，租客应积极维护自身权益，及时寻求法律帮助。
   • 租客可保留好相关证据（如检测报告、沟通记录等），以便在协商或法律诉讼中证明自己的主张。

总之，租房签了合同后发现甲醛超标时，中介费是否能退还取决于具体情况及合同条款。租客在发现问题后应理性应对、积极采取措施维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。