小区租户停车费比业主高是否合法，需根据具体情况判断，关键在于是否符合法律法规、业主大会决议、物业服务合同约定以及是否存在不合理歧视等因素。 以下是对此问题的详细分析：
合法的情况
基于业主大会决议：
- 业主大会作为小区自治管理的最高决策机构，有权就小区公共事务作出决定，包括停车管理。如果业主大会通过合法程序制定了停车管理规定，并明确了对业主和租户采取不同的收费标准，且该规定不违反法律法规的强制性规定和公平原则，那么这种差异收费是合法的。例如，在车位紧张的情况下，为保障业主停车权益，业主大会可能决定对租户收取较高的停车费以调控外来车辆。
物业服务合同有约定：
- 物业服务合同是业主或租户与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。如果合同中明确规定了业主和租户停车收费的区别，并且该合同是经过业主大会授权签订或业主书面认可的，那么这种约定具有法律效力。合同双方应遵守自愿约定的原则，只要不违反法律禁止性规定，差异收费即为合理。
区分成本差异：
- 如果能证明业主和租户停车所产生的管理成本存在显著差异，如为业主提供了专属车位维护、长期车位预留等额外服务，而租户未享受这些服务，那么基于成本差异制定的不同收费标准可能是合法且合理的。
不合法的情况
违反平等原则和歧视性对待：
- 若仅因身份差异（业主与租户），在没有合理理由和依据的情况下，对租户大幅提高停车费，构成不合理的差别对待，可能违反平等原则和公平交易原则。这种行为不仅损害租户的合法权益，也违背了物业管理的初衷和法律法规的精神。例如，在车位充足、管理成本无显著差异的情况下，租户停车费远高于业主，可能被认定为不合理的区别对待。
违反地方法规：
- 各地可能有针对小区停车收费管理的具体法规、规章或规范性文件，明确规定不得因身份差异设置不合理的收费差别。如果小区的差异收费行为违反了这些地方法规要求，那么该行为即为不合法。
违反租赁合同条款：
- 如果租赁合同中明确规定了租客与业主在停车费上应享受同等待遇，而物业公司或停车场管理方未遵守此约定，则此种区别对待同样违法。
处理方式与建议
- 投诉与举报：若发现小区内存在不合法的差异收费行为，业主或租户可以向当地物价局或房管局物业管理科投诉，以维护自身合法权益。在投诉时，建议提供相关证据，如停车费收据、物业服务合同、业主大会决议等，以支持自己的主张。
- 协商与调解：在投诉前，也可以尝试与物业服务企业进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以寻求当地房地产管理部门或消费者协会的帮助进行调解。
- 法律途径：对于复杂的法律问题或无法通过协商、调解解决的争议，建议通过法律途径解决。可以咨询专业律师（当然，你可以直接向我咨询），了解自己的法律权益和可能的法律后果，并考虑提起诉讼或申请仲裁。
综上所述，小区租户停车费比业主高是否合法，需根据具体情况判断。在处理相关问题时，应综合考虑各方面因素，确保公平合理。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。