针对您提出的“租房定金交了没签合同能退定金吗，房间有问题”这一问题，我将从法律角度为您详细分析定金退还的可能性及房间问题对定金退还的影响。
定金退还的基本原则
首先，我们需要明确定金的基本性质。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，定金是作为合同订立的一种担保方式。若因一方原因导致合同未能签订，将适用“定金罚则”：
- 给付方违约：即租客因自身原因（如改变主意、找到更合适的房子等）决定不租了，此时无权要求返还定金。
- 收受方违约：即房东因自身原因（如将房子租给别人、房子有问题不能住等）导致无法签订租赁合同或无法按照约定出租房屋，此时租客有权要求双倍返还定金。
- 双方均无过错：若因不可归责于双方的原因（如政府政策变化、房屋突发意外损坏等）导致合同无法签订，定金应予以退还。
房间问题对定金退还的影响
在您提到的情况下，“房间有问题”可能构成房东违约的一种情形。具体来说：
- 如果房间问题严重到无法居住：这明显违反了租赁合同的基本目的，即提供适宜居住的房屋。在此情况下，房东的行为构成违约，您有权要求房东双倍返还定金，并可能要求赔偿因此造成的其他损失。
- 如果房间问题可以通过维修解决：且房东愿意及时维修，那么这可能不构成根本违约。但您仍有权要求房东在维修期间提供替代住房或减免相应租金。若房东拒绝维修或维修不及时，您仍可主张定金退还及赔偿。
实务操作建议
保留证据：
- 保存好转账记录、定金收据等证明您已支付定金的材料。
- 对房间问题进行拍照或录像，作为房东违约的证据。
- 保留与房东的沟通记录，如微信聊天记录、短信等，以证明您曾就房间问题与房东进行过交涉。
及时协商：
- 发现问题后，尽快与房东沟通，明确表达您的诉求和期望的解决方案。
- 尝试与房东达成书面退款协议或维修协议，以避免后续纠纷。
法律途径：
- 若协商无果，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。
- 可以向法院提起诉讼，要求房东双倍返还定金并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房东的违约行为及您的损失情况。
注意事项
- 口头约定风险：虽然未签订书面合同，但口头约定同样具有法律效力。然而，为了降低风险，建议您在支付定金前尽量与房东达成书面协议，明确双方的权利和义务。
- 定金与订金区别：确保您支付的是“定金”而非“订金”。定金受法律保护，具有担保性质；而订金通常视为预付款，不具有担保性质，退还规则可能因双方约定而异。
综上所述，租房定金交了没签合同能否退定金，主要取决于违约方是谁以及房间问题的严重程度。若房东因房间问题构成违约，您有权要求双倍返还定金并赔偿损失。在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，并及时与房东协商或寻求法律帮助。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。