特定财产享有担保的债权是优先债权，而非普通债权。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与担保债权的优先性
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《民法典》第三百九十二条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。这表明，在存在担保的情况下，债权人有权优先通过担保物实现其债权。
- 《民法典》第四百一十四条进一步规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记时间先后、是否登记等顺序清偿。这同样体现了担保债权在受偿顺序上的优先性。
《中华人民共和国企业破产法》的相关规定：
- 根据《企业破产法》第一百零九条，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。这直接明确了在破产程序中，担保债权人的优先受偿地位。
- 《企业破产法》第一百一十条也规定，享有优先受偿权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。这进一步强调了担保债权的优先性，并说明了在特定情况下债权性质的转换。
二、担保债权与普通债权的区别
定义与性质：
- 担保债权是指债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，依照法律规定或当事人的约定而设立的债权。它通常与特定的担保物（如房产、车辆、股权等）相关联，债权人在债务人无法履行债务时，有权通过处置担保物来优先受偿。
- 普通债权则是指没有设定特别担保的债权，它在债务人破产或清算时，只能按照法定顺序与其他普通债权人一起参与剩余财产的分配，缺乏担保物提供的优先受偿保障。
风险程度：
- 由于担保债权有特定的担保物作为保障，因此其风险相对较低。即使债务人出现违约情况，担保物权人也可以通过处置担保物来收回部分或全部债权。
- 普通债权则缺乏这种保障，其风险相对较高。在债务人破产或清算时，普通债权人可能面临无法获得全额清偿甚至无法获得清偿的风险。
三、实际操作中的注意事项
担保物的权属与价值：
- 在设立担保时，应确保担保物的权属清晰，无争议，并评估其价值是否足以覆盖债权金额。这有助于降低债权实现过程中的风险。
担保合同的条款：
- 担保合同应明确约定担保的范围、期限、方式等关键条款，以确保在债务人违约时，债权人能够依据合同约定顺利行使担保权。
法律程序与手续：
- 在实现担保权时，应严格按照法律规定的程序和方式进行，如办理抵押登记、质押登记等手续，以确保担保权的合法性和有效性。
总结与建议：特定财产享有担保的债权是优先债权，具有优先受偿的权利。在实际操作中，应充分了解并遵循相关法律法规，确保担保权的合法设立和有效行使。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。