结论：二房东和大房东的合同效力需根据具体情况分析。若大房东允许转租，则二房东的转租合同有效；若大房东不允许转租，则转租合同对大房东无效，但可能在二房东与次承租人之间有效，具体取决于大房东是否追认或在合理期限内是否提出异议。
详细分析：
大房东允许转租的情况：
- 如果大房东在原始租赁合同中明确允许二房东转租，或者事后以书面形式同意二房东转租，那么二房东与次承租人签订的转租合同是有效的。这种情况下，转租合同对大房东、二房东和次承租人均具有法律约束力。
大房东不允许转租的情况：
- 一般原则下合同无效：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人（二房东）未经出租人（大房东）同意转租的，出租人可以解除合同。这意味着，在未经大房东同意的情况下，二房东擅自转租构成了无权处分，侵犯了大房东对房屋的处分权。因此，该转租合同对大房东而言是无效的。同时，这种无权处分行为可能导致大房东解除与二房东之间的原租赁合同，进一步影响转租合同的稳定性。
- 特殊情况下合同有效：尽管大房东不允许转租，但如果二房东在未经大房东同意的情况下签订了转租合同，且随后大房东通过明示或默示的方式表示认可转租行为（如继续收取租金且未提异议），那么该转租合同可以被认定为有效。此外，如果大房东知道或者应当知道二房东转租，但在六个月内未提出异议，法律会推定大房东同意转租，此时转租合同同样被视为有效。
转租合同的内部效力：
- 即使转租合同对大房东无效，只要它符合法定有效条件（如合同主体适格、租赁标的物合法、当事人真实意思表示等），该合同在二房东与次承租人之间仍然具有法律效力。这意味着，次承租人仍有义务向二房东支付租金，而二房东也需承担相应的合同责任。然而，如果大房东解除与二房东之间的原租赁合同，次承租人可能面临被要求搬离的风险。
法律建议：
- 对于二房东：在转租前务必获得大房东的书面同意，并确保转租合同符合相关法律法规的规定。同时，在转租合同中明确约定次承租人的权利和义务，以及违约责任等条款，以降低法律风险。
- 对于次承租人：在签订转租合同前，应仔细审查二房东与大房东之间的原始租赁合同，确认二房东是否有权转租。同时，可以要求二房东提供大房东同意转租的书面证明，以确保自身权益得到有效保障。
- 对于大房东：在租赁合同中明确约定是否允许转租以及转租的具体条件。如果发现二房东擅自转租，应及时采取措施维护自己的权益，如解除合同或要求二房东承担违约责任等。
可能法律后果：
- 如果二房东未经大房东同意擅自转租，且大房东选择解除合同，那么二房东可能面临承担违约责任、赔偿损失等法律后果。
- 如果次承租人因二房东的擅自转租行为而遭受损失，可以向二房东主张赔偿。同时，如果大房东解除与二房东之间的原租赁合同，次承租人可能面临被要求搬离的风险，并可能因此遭受额外的经济损失。
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