民间借贷被起诉后，房产不一定会被拍卖，这取决于多种因素的综合考量。以下是对此问题的详细分析：
一、诉讼阶段的情况
在民间借贷纠纷的诉讼阶段，债权人（出借人）可以向法院申请财产保全，法院可能会对债务人的房产进行查封。但这一措施主要是限制房产的交易、过户等，并不会直接进入拍卖程序。
二、执行阶段的情况
进入执行阶段后，房产是否会被拍卖则取决于多个因素：
有抵押情况：
- 如果债务人在借款时用房产设定了抵押，并办理了合法有效的抵押登记手续，那么在执行阶段，法院有权依法对抵押房产进行拍卖、变卖等处置措施，以实现债权人的债权。
无抵押情况：
- 法院会考虑房产是否是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
- 如果不是唯一住房，法院可以根据债权人的申请对房产进行拍卖、变卖或抵债。
- 如果是唯一住房，法院一般不会轻易拍卖。但在特定情形下，如对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋，或者被执行人逃避债务转让其他房屋，以及申请执行人提供替代住房或同意扣除租金等，法院也可以拍卖该唯一住房。
三、决定房产是否被拍卖的其他因素
- 借款合同约定：合同中明确约定的拍卖条款会影响房产是否被拍卖。
- 法院判决：借贷纠纷进入诉讼程序后，法院的判决是决定房产是否被拍卖的关键因素。
- 房产价值及其他财产情况：房产的价值、债务人的其他财产状况以及是否能覆盖债务都会影响法院的决策。
- 当地法律规定：不同地区的法律对于房产拍卖可能有不同的规定和程序要求。
四、拍卖流程（若决定拍卖）
- 评估价格：对房产进行评估，确定市场价值。
- 强制拍卖决定：法院组织执行双方当事人协商，如不能达成一致，则作出强制拍卖决定。
- 确定和委托拍卖机构：法院与拍卖机构签订《委托拍卖合同》。
- 发布公告与展示标的：拍卖机构进行公告和展示。
- 确定拍卖保留价：法院以评估价格为基础确定拍卖保留价。
- 举行拍卖会：法院派员监拍，拍卖机构与买受人签订成交确认书，完成交易。
五、注意事项与建议
- 唯一住房问题：如果房产是债务人的唯一住房，法院在拍卖时会给予一定的宽限期，并提供替代住房或扣除租金等方式保障债务人的基本生活需求。
- 及时沟通：在诉讼或执行过程中，债务人应积极与债权人沟通，表达还款意愿，并尝试协商解决方案，以避免房产被拍卖。
- 了解法律程序：债务人应了解相关法律程序和时间节点，以便及时采取应对措施。
总结来说，民间借贷被起诉后房产是否会被拍卖并非绝对，而是取决于多种因素的综合考量。如果你面临此类问题，建议直接向我咨询，以便更好地了解具体法律规定和程序要求，从而维护自己的合法权益。