未办理施工许可证擅自施工确实属于违法行为，并且会面临行政处罚。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国建筑法》

   • 第六十四条明确规定：未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，并可以处以罚款。

2. 《建设工程质量管理条例》

   • 第五十七条也指出：建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准，擅自施工的，责令停止施工，限期改正，并处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。

3. 《建筑工程施工许可管理办法》

   • 第十二条对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

二、具体处罚措施

1. 责令停止施工：

   • 这是行政机关对未办理施工许可证擅自施工行为的首要处罚措施，旨在立即制止违法行为，防止问题进一步恶化。

2. 限期改正：

   • 责任单位需在规定期限内补办施工许可证等相关手续，使施工行为合法化。改正期限由行政机关根据具体情况合理确定。

3. 罚款：

   • 对建设单位的罚款数额为工程合同价款的1%至2%。例如，若项目工程合同价款为1000万元，则可能面临10万元至20万元的罚款。
   • 对施工单位的罚款为3万元以下，以促使施工单位在承接项目时严格审查建设单位的相关手续。

三、其他相关后果

1. 项目停工风险：

   • 未取得施工许可证的项目可能被强制停工，导致工期延误和经济损失。

2. 法律责任延伸：

   • 若因无证施工引发安全事故或质量问题，建设单位和相关责任人需承担更严重的刑事责任或民事赔偿。

3. 信用记录影响：

   • 违法违规行为将被记入企业或个人信用档案，影响后续招投标和市场准入。

四、合规建议

1. 提前规划：

   • 在项目启动前，确认是否需要办理施工许可证，并准备齐全相关材料（如用地批准文件、规划许可证等）。

2. 及时申报：

   • 按照法定程序向当地住建部门提交申请，避免无证施工。

3. 咨询专业机构：

   • 对于复杂项目，可委托法律顾问或第三方服务机构协助办理手续，确保合规性。

总结：未办理施工许可证擅自施工是明确的违法行为，将面临责令停止施工、限期改正及罚款等行政处罚。严重时，还可能承担刑事责任或民事赔偿。因此，建设单位和施工单位务必严格遵守法律法规，确保项目合法合规推进。