关于“别人租房合同能否办理上学”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要结合多个因素来综合考量。以下是我为您提供的详细分析：
一、租房合同在入学中的角色
租房合同，作为承租人与出租人之间的法律协议，它本身并不直接赋予孩子上学的权利。但在实际操作中，特别是在实行积分入学或随迁子女入学政策的城市，租房合同往往被视为证明实际居住地的重要材料之一。它有助于验证申请人是否在当地有稳定的居住地，从而作为入学申请的一个参考依据。
二、影响入学的关键因素
当地入学政策：不同地区的入学政策存在差异。有些地方可能更看重户籍，而有些地方则可能更注重实际居住地和积分情况。因此，租房合同能否作为入学依据，首先取决于当地的入学政策。
学校要求：除了满足当地的入学政策外，学校还可能有自己的招生要求和条件。例如，学校可能会要求提供父母的居住证、社保缴纳证明、工作证明等额外材料。
租房合同的合法性与规范性：租房合同必须经过备案登记，内容应符合相关法律法规的要求，且租赁的房屋性质应适合居住。如果租房合同存在违法或不合规的情况，那么它很可能无法作为有效的入学证明材料。
学位资源情况：在热门学校或学位资源紧张的区域，学校可能会优先保障本地户籍学生和购房业主子女的入学需求。在这种情况下，即使随迁子女提供了完整的入学材料，也可能因为学位不足而无法被该学校录取。
三、具体情境分析
对于本地户籍孩子：如果孩子本身具有本地户籍，那么租房合同可能不是其入学的唯一或主要依据。但如果在某些特殊情况下（如户籍所在地与实际居住地不一致），租房合同可能作为辅助证明材料。
对于非本地户籍孩子：对于非本地户籍的孩子来说，租房合同往往是其申请入学时所需的重要材料之一。但同样需要满足其他一系列条件，如父母的居住证、社保缴纳证明等。
四、建议与注意事项
提前了解政策：由于各地的入学政策和要求可能存在差异，建议您提前咨询当地教育部门或相关学校，了解具体的入学政策和要求。
确保租房合同合法有效：在签订租房合同时，应确保其合法性和规范性。合同应经过备案登记，内容应符合相关法律法规的要求。
准备齐全的申请材料：在申请入学时，应仔细核对所需的申请材料清单，并确保所有材料都齐全、有效。除了租房合同外，还应准备其他必要的证明材料。
关注学校招生动态：及时关注学校的招生动态和通知，了解学校的招生要求和条件变化，以便及时调整申请策略。
综上所述，别人的租房合同能否办理上学并非一个简单的问题，而是需要结合当地的入学政策、学校要求以及租房合同的合法性等多个方面来综合考量。希望以上分析能对您有所帮助。