信用卡逾期5次后，是否能申请房贷并非绝对，而是需要根据逾期的具体情况、银行政策以及借款人的综合资质进行综合评估。以下是对此问题的详细分析：
一、逾期情况对房贷申请的影响
逾期程度较轻：
- 如果这5次逾期均为短期逾期（如不超过30天），且每次逾期后都及时还清欠款，表明借款人可能只是偶尔出现资金周转问题，而非恶意拖欠。在这种情况下，银行可能会根据其他方面的评估结果，综合考虑是否批准贷款。
逾期程度较重：
- 若逾期时间较长（如连续逾期超过3个月）或逾期金额较大，且多次发生，银行可能会认为借款人的还款意愿不强或还款能力有问题，从而拒绝贷款申请。特别是如果逾期记录被记录在个人征信报告中，成为银行评估信用状况的重要依据，那么对房贷申请的影响将更为显著。
二、银行政策与个体差异
- 不同银行对信用卡逾期的容忍度存在差异。一些银行可能对逾期情况较为宽松，只要借款人整体信用状况良好，仍有可能批准贷款；而另一些银行则可能更加严格，对逾期次数和金额有明确的限制。因此，在申请房贷前，建议借款人先咨询目标银行的贷款政策，了解其对信用卡逾期的具体要求。
三、综合信用评估
- 银行在审批房贷时，除了考虑信用卡的还款情况外，还会综合考虑借款人的其他信用状况，如是否有其他贷款逾期、是否存在不良信用记录、收入稳定性、工作状况以及负债水平等。因此，即使信用卡有逾期记录，但如果借款人在其他方面表现良好，仍有可能获得贷款批准。
四、改善信用状况的策略
及时还清逾期款项：
- 尽快结清所有逾期欠款，避免逾期金额继续累积，减少不良影响。这是改善信用状况的第一步，也是至关重要的一步。
保持良好还款记录：
- 在结清逾期款项后，继续保持一段时间的良好还款记录，以逐步提升信用评分。这有助于向银行展示自己的还款能力和信用改善情况。
提供有力证明：
- 如果逾期是由于突发重大疾病、意外事故等不可抗力因素导致暂时无法按时还款，借款人可以提供相关证明文件（如医疗证明、事故报告等），向银行说明逾期原因，争取获得银行的理解和支持。
增加担保或首付：
- 借款人可以通过提供额外的抵押物、担保人或者提高首付比例等方式，降低银行的贷款风险。这些措施能够增强银行的信心，使其更愿意批准贷款申请。
五、具体建议
- 查询征信情况：在申请房贷前，建议借款人先了解自己的征信情况，确保对自身的信用状况有清晰的认知。这有助于借款人更好地评估自己的贷款申请前景，并采取相应的措施改善信用状况。
- 与银行沟通：主动与银行沟通说明逾期原因和还款计划，展示自己的还款能力和信用改善情况。这有助于增加银行对借款人的信任和理解，提高贷款申请的成功率。
总结来说，信用卡逾期5次并不意味着完全不能申请房贷。借款人应首先了解自己的信用状况，并根据实际情况采取相应的策略来改善信用状况或提高贷款申请的成功率。同时，与银行或贷款机构进行积极沟通，了解其具体的贷款政策和要求，也是至关重要的。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。