关于房屋签了一年合同中途退房押金能否退还的问题，需根据合同约定、法律规定及实际情况综合判断，以下为详细分析：

1. 合同约定角度

   • 明确约定不退还：若租赁合同中明确写明“承租人中途退租，押金不予退还”，则房东有权依据合同约定扣除全部押金。此类条款在双方自愿签订且不违反法律法规强制性规定的情况下，具有法律效力。
   • 未明确约定或约定不明：若合同未对中途退租的押金处理作出明确规定，则需依据相关法律法规和公平原则处理。此时，押金通常被视为租赁预付款或履约保证金，若承租人未给房东造成损失，房东应全额退还押金；若因承租人原因造成房屋或附属设施损坏，房东可从押金中扣除相应损失赔偿部分后，退还剩余押金。

2. 法律规定角度

   • 承租人义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金并妥善保管租赁物。若承租人未经出租人同意擅自退租，可能构成违约行为。
   • 违约责任：在承租人违约的情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括扣除押金作为违约金或赔偿损失等。但扣除押金的金额应当合理，且不得超过因承租人违约给出租人造成的实际损失。若违约金过高，承租人可请求法院或仲裁机构适当减少。
   • 公平原则：即使合同中有关于押金不退的条款，法院在审理时也会考虑合同的公平性。如果押金数额过高或扣除条件过于苛刻，可能会被视为显失公平而予以调整。

3. 实际情况角度

   • 协商沟通：在实际操作中，承租人可以尝试与出租人进行协商沟通，说明退租原因并寻求解决方案。若双方能够达成一致意见，可以签订书面协议明确押金退还的具体事宜。
   • 房屋状况：承租人在退租时应确保房屋保持完好且结清所有费用（如水电费、物业费等）。若房屋存在损坏或欠费情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。
   • 提前通知：承租人应尽可能提前通知出租人退租意向，以便出租人有足够的时间寻找新的租户并减少损失。这有助于增加出租人退还押金的可能性。

建议与总结：

• 为避免后续纠纷，建议在签订租赁合同时，双方应明确押金的性质、金额、退还条件及扣除标准等事项，并以书面形式记录下来。
• 在租赁期间，双方应遵守合同约定，诚信履行各自义务。若发生争议无法协商解决时，应及时通过法律途径维护自身合法权益。
• 若您面临此类问题，可直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供进一步的法律建议。