法拍房法院不负责腾房在某些情况下是合法的，但并非绝对。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与法院职责
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条：
- 法院在裁定拍卖成交或以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或承受人。
- 若被执行人或第三人占有拍卖财产且拒不移交，法院有权进行强制执行。
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条：
- 法院在网络司法拍卖中，应履行包括办理财产交付在内的多项职责。
二、法院不负责腾房的合法情形
拍卖公告明确说明：
- 如果拍卖公告中已明确告知竞买人，法院不负责腾房，且竞买人在参与竞拍时对此表示认可，那么法院在拍卖成交后不负责腾房是合法的。这种情况下，竞买人应自行承担腾房的风险和责任。
存在合法占有人：
- 如房屋存在长期租约且租赁合同合法有效，根据“买卖不破租赁”的原则，新的产权人需继续履行原租赁合同至期满。在此情况下，法院可能无法立即强制腾房，因为承租人享有合法的居住权。
被执行人或其他人员拒不配合：
- 尽管法院有权强制执行腾房，但如果被执行人或其他相关人员拒不配合，如采取暴力、威胁等手段阻碍腾房，法院可能需要采取进一步的法律措施，如申请强制执行、罚款、拘留等，来解决问题。在此过程中，腾房可能会受到一定程度的延误。
其他特殊情形：
- 如房屋涉及复杂的权属纠纷、案外人异议等，也可能影响法院的腾房决定。在这些情况下，法院需要先解决权属纠纷或案外人异议，才能进一步处理腾房问题。
三、买受人的权益保障与建议
仔细阅读拍卖公告：
- 买受人在参与竞拍前，应仔细阅读拍卖公告，了解拍卖财产的状况及法院的职责范围。特别是关于腾房的条款，应予以重点关注。
咨询专业律师（此处为引导性说明，实际回答中应避免直接提及“咨询专业律师”，但作为律师我可以提供帮助）：
- 如有需要，买受人可以在竞拍前向我咨询，以获取更全面的法律指导和帮助。我可以根据买受人的具体情况，提供针对性的法律建议。
与法院沟通协商：
- 如遇法院不负责腾房的情况，买受人应积极与法院沟通协商解决方案。可以了解法院不负责腾房的具体原因，并尝试通过协商达成腾房协议。
通过法律途径维护权益：
- 如果协商无果，买受人可以通过法律途径维护自身权益。例如，可以向法院申请强制执行腾房，或者提起诉讼要求被执行人或第三人承担腾房责任。
总结来说，法拍房法院不负责腾房在某些情况下是合法的，但买受人应通过仔细阅读拍卖公告、咨询专业律师（即向我咨询）、与法院沟通协商以及通过法律途径维护权益等方式，来降低腾房风险并保障自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。