确权的土地受保护吗 怎样维权-林卫律师|法行宝
2026-07-04 房产纠纷

确权的土地是受法律保护的,这是基于我国《土地管理法》《民法典》等相关法律法规的明确规定。土地确权后,权利人依法享有土地的使用权、收益权等权益,任何单位或个人不得非法侵犯。以下从维权角度为您详细说明:

  1. 明确侵权行为类型
    若土地确权后遭遇侵权(如非法占用、破坏土地、擅自改变土地用途等),需先通过证据固定侵权事实。例如:

    • 现场拍照、录像记录侵权状态;
    • 保存土地权属证书(如《农村土地承包经营权证》《不动产权证书》);
    • 收集证人证言或村委会、乡镇政府出具的证明材料。
  2. 协商与调解优先
    根据《土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议可由当事人协商解决;协商不成的,可申请乡镇政府或县级以上政府处理。若侵权方为个人或企业,可先通过书面函件(如律师函)明确要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失,为后续维权保留沟通记录。

  3. 行政投诉与举报

    • 若侵权行为涉及违法占地、破坏耕地等,可向当地自然资源部门(原国土局)举报,要求行政机关查处;
    • 若涉及环境污染或生态破坏,可向生态环境部门投诉;
    • 行政机关作出处理决定后,若侵权方不履行,可申请法院强制执行。
  4. 民事诉讼途径
    若协商、调解、行政处理均无果,可直接向法院提起民事诉讼,主张:

    • 停止侵害(如排除妨碍、返还土地);
    • 赔偿损失(如土地收益损失、恢复费用);
    • 确认土地权属(若权属存在争议)。
      注意:诉讼时效为3年,自权利人知道或应当知道侵权之日起计算。
  5. 刑事报案(严重情形)
    若侵权行为构成犯罪(如非法占用农用地罪、故意毁坏财物罪),可向公安机关报案,追究侵权人刑事责任,同时提起刑事附带民事诉讼要求赔偿。

温馨提示:土地确权后,建议定期核查土地边界、用途是否被擅自变更,并保留好权属证明文件。若遇复杂情况(如历史遗留权属争议、政府征地纠纷),可进一步向我说明具体情形,我会结合证据为您制定维权方案。