土地承包人与个人签订承包合同的效力问题，需根据具体情况进行综合判断，以下分情况说明：

1. 合同有效的情况

   • 主体资质合规：如果个人作为承包方，依法取得了相应的土地承包经营资质（尽管在农村土地承包中，个人承包土地通常不需要特别的“施工资质”类证书，但需确保其具备合法的承包资格，如符合农村土地承包法规定的承包人条件），并且所承包的土地用途、承包方式等符合法律法规的规定，同时合同是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该承包合同通常会被认定为有效。例如，个人作为本集体经济组织的成员，依法承包本集体经济组织的土地用于农业生产，这样的合同就是有效的。

   • 符合政策导向：在某些地区，政府鼓励个人承包土地进行特色农业、生态农业等开发，如果个人承包土地的行为符合当地政府的政策导向，且合同内容合法合规，那么该合同也可能被认定为有效。

2. 合同无效的情况

   • 主体资质不达标或存在禁止性情形：如果个人不具备承包土地的合法资格，如非本集体经济组织成员且未经过法定程序获得承包权，或者承包方存在法律规定的禁止承包的情形（如被剥夺政治权利的人），那么其与土地承包人签订的承包合同可能会因主体资质问题而被认定无效。

   • 违反法律法规强制性规定：如果合同内容违反了法律法规的强制性规定，如承包土地用于非农业建设（除非符合法律规定的例外情形），或者承包期限超过了法律规定的上限，那么该合同也会因违法而无效。

   • 存在法定无效情形：与一般合同无效的情形相同，如果土地承包合同存在欺诈、胁迫、恶意串通损害国家、集体或他人利益等法定无效情形，该合同同样会被认定无效。

法律后果：

• 当土地承包合同被认定为无效时，将产生一系列法律后果。首先，基于无效合同取得的财产应当予以返还，这包括已支付的承包费、已投入的农业生产资料等。其次，合同无效有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。最后，如果当事人因订立、履行无效合同获取了非法利益，有关部门可依法予以收缴。

建议：

• 在签订土地承包合同时，双方应确保承包方具备合法的承包资格，并严格遵守法律法规的规定。特别是要关注承包土地的用途、承包期限等关键条款，确保合同内容合法合规。
• 如果对合同效力存在疑虑，建议在签订前咨询专业律师或相关部门的意见，以降低法律风险。
• 在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与合作，及时解决可能出现的问题和纠纷，确保合同的顺利履行。

总结：土地承包人与个人签订承包合同的效力问题并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合判断。在签订合同时，双方应确保合同内容合法合规，并咨询专业律师的意见以降低法律风险。如果遇到问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况为你提供专业的法律建议。