关于楼顶树根漏水责任谁承担的问题，需根据具体情况综合判断，以下是对相关责任的详细梳理和分析：
房屋质保期内
- 责任主体：若楼顶漏水是因房屋建筑质量问题导致，如屋面防水工程存在瑕疵，且在房屋质量保修期限内（通常为5年），根据相关法律法规和购房合同约定，建设单位（开发商）应承担维修责任。这是因为开发商在房屋交付时，有义务确保房屋符合交付标准，包括防水工程等。
- 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，开发商应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
房屋质保期外
- 公共区域漏水：
- 责任主体：若楼顶为公共区域，属于全体业主共有部分，根据《民法典》第273条，其维修费用通常由全体业主共同承担。物业负责小区公共区域的维护和管理，维修费用可从公共维修基金中支取。公共维修基金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
- 特殊情况：若物业在日常管理中未履行对小区公共设施的巡查、维护等义务，导致楼顶漏水情况未能及时发现和处理，物业应承担一定责任，需组织维修并承担相应费用。
- 业主个人行为导致漏水：
- 责任主体：若漏水是由于业主私自改造、搭建等个人行为破坏了楼顶防水层等造成的，由该业主自行承担维修费用并负责修复。同时，若因此给其他业主造成损失，该业主还需承担赔偿责任。
- 举例说明：比如，某业主在楼顶私自种植树木，树根生长破坏了防水层，导致漏水，那么该业主就需要承担维修责任和赔偿责任。
特殊情况处理
- 无住宅专项维修资金或资金不足：在没有住宅专项维修资金或资金不足的情况下，小区业主可以协商分担维修费用，一般按照各自房屋建筑面积的比例来分摊维修费用，然后共同出资对屋顶进行维修。
- 争议解决：在处理楼顶漏水问题时，若业主之间、业主与物业、建设单位之间产生争议，首先可以尝试通过沟通、协商来解决；若协商不成，可以向当地的房地产管理部门、社区等相关机构寻求调解；若调解无果，受损业主还可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
法律依据：
- 《民法典》第273条明确规定了建筑物的屋顶属于全体业主共有部分，其维修费用通常由全体业主共同承担。
- 《建设工程质量管理条例》第四十条也规定了屋面防水工程等最低保修期限为5年。
- 《物业管理条例》明确了若屋顶漏水属于公共区域的问题，如防水层老化、屋面排水系统故障等，则应由物业公司负责组织维修工作，并从小区公共维修基金中支付费用。
建议：
- 在发现楼顶漏水问题后，首先应拍照取证，保留现场证据。
- 然后与物业沟通，让其协调各方关系，推动问题解决。
- 若物业无法解决问题，可向业主委员会反映情况，寻求进一步帮助。
- 若协商无果，可考虑通过法律途径解决，并注意保留好相关证据。
希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。