结论：村里集体产权的回迁楼能否往外出租以及是否合法，需分情况讨论，主要取决于该回迁楼是否已取得完全产权、是否满足当地政策要求以及租赁行为是否符合相关法律规定。

1. 若回迁楼已取得完全产权：

   • 在这种情况下，回迁楼的所有权已经明确归属于村民个人或集体，且通常已经办理了相应的房产证。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权人有权依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，如果回迁楼已经取得了完全产权，那么往外出租是合法的，但需遵守当地的租赁管理规定，如办理租赁备案等。

2. 若回迁楼尚未取得完全产权：

   • 如果回迁楼尚未取得完全产权，比如仍处于集体产权状态或仅享有使用权，那么往外出租可能存在法律障碍。因为在此情况下，房屋的所有权或处分权可能受到限制，未经集体或相关部门同意，擅自出租可能构成违约或违法。
   • 此外，即使回迁楼的使用权可以流转，也需要遵守当地的具体政策规定。有些地方可能对集体产权房屋的出租有特别的限制或要求，如需经过集体同意、租金收益分配等。

3. 需满足当地政策要求：

   • 除了产权问题外，往外出租回迁楼还需满足当地政策要求。不同地区对集体产权房屋的出租可能有不同的规定，如租赁期限、租金标准、租赁合同备案等。因此，在出租前，建议先了解并遵守当地的相关政策规定。

4. 租赁行为需符合相关法律规定：

   • 无论回迁楼是否已取得完全产权，往外出租时都需遵守《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，如签订书面租赁合同、明确租赁期限和租金等条款、保障承租人的合法权益等。
   • 同时，还需注意避免违反其他相关法律法规，如不得将回迁楼用于非法活动、不得损害公共利益等。

建议：

• 在往外出租回迁楼前，建议先了解该房屋的产权状况及当地政策要求。
• 如果房屋尚未取得完全产权或存在其他法律障碍，建议先咨询相关部门或律师的意见。
• 在签订租赁合同时，务必明确双方的权利义务，并遵守相关法律法规的规定。

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