将店面租给个人和租给企业在法律性质、合同条款、风险承担以及后续管理等方面均存在显著区别。以下是对这些区别的详细分析：
一、法律性质与合同主体
租给个人：
- 法律性质：属于个人之间的租赁关系，受《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定调整。
- 合同主体：出租方与承租方均为自然人，合同签订和履行过程中主要关注双方的个人信用和履约能力。
租给企业：
- 法律性质：属于法人之间的租赁关系，同样受《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定调整，但可能涉及更多商业法律和税务规定。
- 合同主体：出租方为自然人或法人，承租方为企业法人，合同签订和履行过程中需要关注企业的信用状况、经营状况以及税务合规性。
二、合同条款与租金支付
租给个人：
- 合同条款：相对简单，主要关注租金、租期、押金、维修责任等基本条款。
- 租金支付：通常通过个人银行账户或现金支付，支付方式相对灵活。
租给企业：
- 合同条款：更为复杂，除了基本条款外，还可能涉及租金递增条款、租金支付方式（如银行转账、支票等）、发票开具、税务处理等。
- 租金支付：通常通过企业银行账户支付，支付方式更为规范，且需要开具正规发票以符合税务要求。
三、风险承担与违约责任
租给个人：
- 风险承担：主要关注承租人的个人信用和履约能力，如承租人违约或无法支付租金，出租方可能面临租金损失和房屋空置的风险。
- 违约责任：合同中应明确约定违约责任，如违约金、赔偿损失等，以保障出租方的权益。
租给企业：
- 风险承担：除了关注企业的信用状况和经营状况外，还需要考虑市场风险、政策风险等。如企业因经营不善或市场变化导致无法支付租金，出租方可能面临更大的经济损失。
- 违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等，以应对企业可能出现的违约情况。
四、后续管理与维护
租给个人：
- 后续管理：相对简单，主要关注房屋的日常维护和租金收取情况。
- 维护责任：合同中应明确约定房屋的维护责任，如由承租人负责日常维护或由出租方负责大修等。
租给企业：
- 后续管理：更为复杂，需要关注企业的经营状况、房屋使用情况以及可能涉及的环保、安全等问题。
- 维护责任：合同中应详细约定房屋的维护责任，包括日常维护、大修、改造等，并明确双方的责任和义务。
五、税务处理与合规性
租给个人：
- 税务处理：相对简单，出租方主要需要缴纳房产税和个人所得税（如适用）。
- 合规性：主要关注合同签订和履行的合规性，如避免签订阴阳合同等。
租给企业：
- 税务处理：更为复杂，出租方需要缴纳房产税、增值税（如适用）以及企业所得税（如出租方为企业法人）等。同时，还需要关注发票开具和税务申报等合规性问题。
- 合规性：除了合同签订和履行的合规性外，还需要关注税务合规性、环保合规性以及安全合规性等。
总结与建议：
将店面租给个人和租给企业在多个方面均存在显著区别。在签订租赁合同时，出租方应根据承租方的性质（个人或企业）制定不同的合同条款和风险控制措施。对于租给企业的情况，出租方应更加关注企业的信用状况、经营状况以及税务合规性等问题，并在合同中详细约定双方的权利和义务以保障自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。