当房子出现开裂等质量问题时，开发商需根据相关法律法规及购房合同承担一系列责任。以下是对此问题的详细解答：

一、开发商需承担的责任类型

1. 维修责任

   • 保修期内：根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，开发商在房屋保修期限内对质量问题负有免费维修义务。对于房屋开裂等质量问题，若处于保修期内（如地基基础工程、主体结构工程的保修期为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程为5年等），开发商应负责免费修复。
   • 保修范围：无论是否在保修期内，对于因建筑施工导致的主体结构质量问题，如开裂影响房屋结构安全，开发商均有责任进行维修。

2. 损害赔偿责任

   • 直接损失：若房屋开裂导致业主直接财产损失，如损坏屋内装修、家具电器等，开发商需承担赔偿责任，包括修复费用和因无法使用房屋产生的合理费用（如临时租房费）。
   • 间接损失及人身损害：若开裂问题严重到危及人身安全并造成伤害，开发商还需承担医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金等费用。

3. 违约责任

   • 合同约定：购房合同中通常明确约定了房屋质量标准及开发商的违约责任。若房屋开裂问题不符合约定标准，开发商需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。
   • 解除合同：当房屋开裂问题严重影响正常居住使用，如主体结构不合格或存在严重安全隐患，业主有权根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。

4. 质量担保责任

   • 开发商对所售房屋在合理使用寿命内的质量负有持续担保责任。即使过了法定保修期，若房屋因当初施工质量问题（如开裂）出现严重隐患，开发商仍需负责修复或处理，以保障房屋的安全使用性能。

二、业主维权途径

1. 与开发商协商：业主在发现房屋开裂问题后，应首先与开发商沟通协商，要求其履行维修、赔偿等责任。

2. 向相关行政部门投诉：若协商无果，业主可向当地建设行政主管部门或消费者协会等机构投诉，寻求行政调解或帮助。

3. 通过法律途径维权：若行政调解无果，业主可依法向人民法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。在诉讼过程中，业主应提供充分的证据（如照片、检测报告、购房合同等）以支持自己的主张。

三、建议与总结

• 购房前审查合同：业主在购房前应仔细审查购房合同中的质量条款和违约责任约定，确保自己的权益得到充分保障。
• 及时收集证据：在房屋出现问题时，业主应及时收集相关证据（如照片、视频、检测报告等），以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
• 依法维权：业主在维权过程中应遵守法律法规，通过合法途径表达自己的诉求，避免采取过激行为导致不必要的法律纠纷。

综上所述，当房子出现开裂等质量问题时，开发商需根据相关法律法规及购房合同承担维修、损害赔偿、违约及质量担保等责任。业主应依法维权，确保自己的合法权益得到充分保障。