针对人车分流的小区中电瓶车进入小区的问题，物业可以采取以下综合措施来确保小区的安全与秩序：

一、统一登记管理

1. 信息登记：物业应对小区内的电瓶车进行统一登记管理，记录车辆牌照（如有）、车主或使用人姓名、联系电话以及门牌号等信息。这有助于物业对电瓶车进行有效追踪和管理。

2. 定期更新：登记信息应定期更新，确保信息的准确性和时效性。同时，这些信息应由小区日常巡查检查人员掌握，以便在需要时能够迅速联系到车主或使用人。

二、充电设施管理

1. 强化维护保养：物业应加强对小区内充电设施的维护管理，确保充电设施正常运行。发现充电设施损坏的，应及时通知充电设施运营企业进行维修。

2. 提高充电效率：在充电设施明显位置张贴提示标语，如“不充电请勿占用”、“充满电请及时挪位”等，提醒居民群众电动自行车在满电或未充电状态下不要长时间占用充电设施，从而提高充电设施的使用率。

三、巡查检查与提醒告知

1. 重点巡查：物业应重点巡查电瓶车是否在建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等区域停放或充电，以及是否紧邻建筑单元门口停放或飞线充电等违规行为。

2. 提醒劝阻：对于发现的违规停放充电行为，物业应及时劝阻、制止。车主或使用人不在现场的，应通过微信、电话、短信、上门告知等方式反复提醒，并做好记录。

3. 移交处理：对于经多次提醒仍不改正的违规行为，物业应组织人员将电瓶车挪至小区指定停放区域，并及时告知车主或使用人。若确实无法取得联系，应在小区公告栏或业主微信群进行公告并警示。对于拒不改正、情节严重的，物业应及时报告村（居）民委员会、乡镇（街道）或公安派出所、消防等部门并协助处理。

四、技术防范措施

1. 设置集中停放充电场所：按照消防技术标准设置电瓶车集中停放充电场所，确保场所的安全性和便利性。

2. 配备技术设备：在集中停放充电场所配备烟感、喷淋、灭火器、自动悬挂式灭火器等技术设备，确保一旦发生紧急情况可以有效应对。

五、宣传警示教育

1. 广泛宣传：物业应将电瓶车安全停放充电知识宣传纳入小区日常管理工作，利用小区公示栏、电梯视频等载体广泛宣传电动自行车规范停放充电安全知识。

2. 组织演练培训：结合工作实际常态化组织小区管理服务人员开展电瓶车灭火救援演练，并邀请辖区消防救援站指导。同时，针对小区业主组织多样化的电瓶车停放充电安全教育培训，提高业主的安全意识。

3. 鼓励相互监督：引导群众树立“安全关系你我他，消防安全靠大家”的理念，发动业主积极查找身边电瓶车消防安全隐患，鼓励通过业主微信群、12345市长热线等渠道举报违规停放充电行为。

通过以上措施的实施，物业可以有效地管理人车分流小区中的电瓶车进入问题，确保小区的安全与秩序。