村委会写的家庭土地纠纷协议书，在符合法定条件时是有效的。具体分析如下：

1. 协议主体适格性
   村委会作为基层群众性自治组织，若经双方当事人明确授权或共同委托，可组织调解并拟定协议。但需注意：

   • 村委会本身并非法定土地权属登记机关，无权直接确认土地权属，仅能基于双方自愿达成调解意见。
     
   • 若协议涉及土地承包经营权流转、宅基地分配等需行政审批的事项（如《农村土地承包法》第35条规定的流转需报发包方备案），未经法定程序可能影响协议对外效力，但对内仍可约束签约双方。

2. 协议内容合法性
   需同时满足：

   • 不违反法律强制性规定：例如不得通过协议将宅基地使用权转让给非本集体经济组织成员（《土地管理法》第6十二条）。
     
   • 不违背公序良俗：如通过协议剥夺某一家庭成员基本生存权益（如唯一住房）可能被认定无效。
     
   • 权属清晰无争议：若土地存在权属纠纷（如未确权、被征收等），协议可能因标的物不明确而无效。

3. 程序要件

   • 双方自愿签署：需排除欺诈、胁迫、乘人之危等情形（《民法典》第148-151条）。
     
   • 形式合规：虽法律未强制要求书面形式，但涉及重大权益时建议采用书面协议，并由双方签字捺印。
     
   • 见证或公证：可邀请基层法律服务工作者、律师见证，或进行公证以增强证明力。

4. 特殊情形处理

   • 协议部分无效：若部分条款违法（如约定超长期承包），仅无效部分不影响其他条款效力（《民法典》第156条）。
     
   • 可撤销情形：若一方存在重大误解或显失公平，可在知道撤销事由之日起1年内申请撤销（《民法典》第147-151条）。

实务建议：

1. 签署前核查土地权属证明（如承包合同、宅基地使用证），确保标的物合法。
   
2. 明确约定违约责任（如逾期履行赔偿标准），提高协议约束力。
   
3. 协议签署后尽快办理备案或登记（如土地流转需向发包方备案），完善法律效力。
   

若协议已签署但存在争议，可携带协议文本及土地权属证明向我进一步咨询具体维权方案。