核心结论：前期物业合同签了两份，需根据两份合同的具体内容、签订主体及目的等情况，判断其效力及处理方式，一般有以下几种情况：
- 若两份合同内容完全一致
- 效力认定：从法律角度看，重复签订内容相同的合同，并不影响合同本身的法律效力。合同自成立时生效，只要签订过程符合法律规定，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等，两份合同都是有效的。
- 处理方式：在这种情况下，两份合同具有同等的法律效力，业主或物业使用人、物业服务企业按照其中任何一份合同的约定履行义务、行使权利即可。不过，为了避免后续可能出现的纠纷，建议保留其中一份合同，另一份可以妥善存档或销毁（如果双方都同意且不影响合同履行的情况下）。例如，业主和物业公司在同一天签订了两份内容完全相同的前期物业合同，一份由业主保管，一份由物业公司保管，之后双方按照合同约定提供服务和缴纳费用，这两份合同都能作为双方权利义务的依据。
- 若两份合同内容存在差异
- 效力认定：需要分析两份合同签订的时间顺序、双方的真实意思表示等因素。一般来说，后签订的合同可能被视为对前签订合同的变更或补充，但也不能一概而论。如果后签订的合同是双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商后达成的，且不违反法律法规的强制性规定，那么后签订的合同可能会优先适用。但如果存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，导致合同内容不是双方真实意思表示的，相关合同条款可能会被认定为无效。
- 处理方式：
- 协商解决：双方应首先通过友好协商的方式，明确以哪一份合同为准，或者对两份合同的差异部分进行重新约定，达成一致的补充协议。例如，业主和物业公司在签订前期物业合同后，又签订了一份补充合同，对物业费的标准进行了调整，但双方对以哪份合同为准产生争议，此时双方可以坐下来协商，确定最终的物业费标准，并签订书面协议。
- 诉讼或仲裁解决：如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼或根据合同约定向仲裁机构申请仲裁，由法院或仲裁机构根据具体情况判断两份合同的效力及如何处理。法院或仲裁机构会综合考虑合同的签订过程、双方的履行情况、行业惯例等因素，来确定双方的权利义务。比如，在某小区前期物业合同纠纷中，业主认为后签订的合同是在物业公司的胁迫下签订的，要求按照前一份合同履行，而物业公司则主张按照后一份合同执行，双方无法协商一致，最终业主向法院起诉，法院经过审理，认定后一份合同存在胁迫情形，判决按照前一份合同确定双方的权利义务。
- 若存在一份合同是伪造或虚假签订的情况
- 效力认定：伪造或虚假签订的合同是无效的。根据法律规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如果一方通过伪造合同、冒用他人签名等手段签订合同，该合同自始没有法律约束力。
- 处理方式：发现合同存在伪造或虚假签订的情况后，受害方应及时收集证据，如笔迹鉴定报告、签订合同时的监控录像、证人证言等，证明合同的虚假性。然后可以与对方协商解决，要求对方承担因合同无效而造成的损失。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求确认合同无效，并追究对方的法律责任。例如，物业公司伪造了业主的签名签订了一份前期物业合同，业主发现后，收集了相关证据，向法院起诉要求确认该合同无效，法院经过审理，认定合同是伪造的，判决合同无效，并要求物业公司赔偿业主因此遭受的损失。