结论前置：小区物业收益分给业主是有利的，这些收益在扣除必要的管理和运营成本后，应归全体业主共同所有，并应用于提升小区服务质量和居住环境。以下从多个角度进行详细分析：
公共区域的广告收入：
- 小区内的电梯间、楼体、公共区域设置的灯箱广告以及屋顶、外墙的广告等，都利用了小区的公共空间。这些广告产生的收入，在扣除管理成本后，理应归全体业主共有。例如，如果电梯间里有一块广告牌，每月产生一定的广告费，这笔费用在扣除必要的维护和管理成本后，剩余部分应归业主所有。
- 如果广告由物业公司代为签订，所得收益也应在扣除合理成本后交给业主委员会或用于小区公共事务上，如维修公共设施、改善小区环境等。
公共区域的场地租赁收入：
- 小区内的闲置空地、操场、活动场地等公共区域，如果出租给第三方举办活动，所获得的租金收入也属于业主共有。比如，小区内有一块空地，周末被租给商家举办促销活动，产生的租金收入在扣除管理成本后应归业主。
- 同样，利用小区公共道路或场地停放车辆所得的收入也属于此类。这些收入可以用于弥补小区物业经费的不足，或者用于改善小区的服务质量，如增加绿化、改善照明等。
公共配套设施经营收入：
- 小区内的游泳池、健身房、会所等公共配套设施，如果进行经营性活动，产生的收入在扣除合理成本之后，剩余部分也归业主所有。例如，小区内的健身房对外开放，收取会员费，这笔费用在扣除设备维护、教练工资等成本后，剩余部分应归业主。
- 这些收入同样应用于提升小区的服务质量和居住环境，让业主享受到更好的生活品质。
共有部分的自然孳息：
- 比如小区公共区域种植的果树结出的果实等自然产生的收益，也属于业主共有。这部分收益虽然可能不大，但也是业主共同财产的一部分，应归全体业主共同决定如何使用。
管理与监督：
- 物业服务企业应当定期公布公共收益的收支情况，接受业主的监督。这是保障业主权益的重要措施，也是物业公司应尽的义务。
- 如果物业公司或相关管理人员没有按照规定将这些收益交给业主，业主们有权要求他们进行说明并返还相应的款项。业主可以通过业主委员会或者业主大会来行使这一权利。
总结与建议：
小区内的公共资源所产生的收益是全体业主的共同财产，应得到妥善管理和使用。物业公司作为管理者，有责任确保这些收益的透明度和合法性，并按照规定将其用于提升小区的服务质量和居住环境。同时，业主也有权对公共收益的使用进行监督，确保自己的权益得到保障。
如果您对小区物业收益的分配或使用有疑问，或者发现物业公司存在不当行为，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。