物业管理条例属于行政法规。以下从不同角度为你详细分析：
从法律位阶角度
在我国法律体系中，法律位阶由高到低依次为宪法、法律、行政法规、地方性法规等。物业管理条例是由国务院制定并颁布的，其效力层级低于全国人大及其常委会制定的法律（如《民法典》《物业管理法》等），但高于地方政府制定的规章，属于典型的行政法规范畴。
从立法主体角度
行政法规的制定主体是国务院，而物业管理条例正是国务院根据《立法法》的授权，为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益而制定的。例如，《物业管理条例》第一条明确规定“根据《中华人民共和国物权法》等有关法律制定本条例”，体现了其行政法规的属性。
从调整对象角度
物业管理条例主要调整业主、物业服务企业以及行政主管部门之间的权利义务关系，涉及物业管理区域的划分、物业服务合同的签订、物业费的收取、共有部分的管理等行政管理和民事法律关系的交叉领域，这也符合行政法规“既规范行政行为，又调整民事关系”的特点。
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