您好，关于民事诉讼的地域管辖问题，这是一个涉及法律程序的重要方面，下面我将为您详细解答。
首先，我们需要明确的是，民事诉讼的地域管辖主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定来确定。在地域管辖上，主要遵循“原告就被告”的原则，即一般情况下，民事诉讼应由被告住所地的人民法院管辖。
一、被告住所地与经常居住地不一致的情况
如果被告的住所地与经常居住地不一致，那么根据法律的规定，应由经常居住地的人民法院管辖。这里所说的经常居住地，通常指的是公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。例如，在您提到的案例中，王某虽然户籍在辉南县，但已在沈阳生活20多年，且提供了房产证、物业费缴费证明等材料证明其经常居住地在沈阳，因此，该案应由沈阳的人民法院管辖。
二、特殊情况下的地域管辖
除了上述一般情况外，法律还规定了一些特殊情况下的地域管辖原则：
对不在中华人民共和国领域内居住的人、下落不明或者宣告失踪的人、被采取强制性教育措施的人、被监禁的人提起的有关身份关系的诉讼：这些情况下，由原告住所地或者经常居住地的人民法院管辖。
合同纠纷：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。
保险合同纠纷：因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地的人民法院管辖。
票据纠纷：因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地的人民法院管辖。
公司纠纷：因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地的人民法院管辖。
运输合同纠纷：因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地的人民法院管辖。
侵权行为纠纷：因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地的人民法院管辖。
专属管辖：还有一些特定类型的案件，如不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷等，由法律规定的特定地点的人民法院专属管辖。
三、协议管辖
此外，合同或者其他财产权益纠纷的当事人还可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。但需要注意的是，这种协议管辖不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。
四、共同管辖与移送管辖
如果两个以上的人民法院都有管辖权，原告可以向其中一个人民法院起诉。如果原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉，则由最先立案的人民法院管辖。如果人民法院发现受理的案件不属于本院管辖，应当移送有管辖权的人民法院。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖。
综上所述，民事诉讼的地域管辖是一个复杂而细致的问题，需要根据具体情况和法律的规定来确定。如果您在民事诉讼中遇到地域管辖的问题，建议咨询专业的法律人士以获取更准确的指导。希望以上解答能对您有所帮助。