结论：邻居搞“霸王条款”是否犯法，需根据该条款的具体内容、实施方式及造成的后果来综合判断。若该条款违反法律法规的强制性规定，或侵犯了您的合法权益，那么这种行为可能是违法的。

分析说明：

1. “霸王条款”的定义与性质：

   • “霸王条款”通常指的是一方利用其优势地位，在合同中设置的不公平、不合理且对方难以拒绝的条款。这些条款往往违反了公平、自愿、等价有偿等民法基本原则。
   • 在法律上，如果“霸王条款”违反了法律法规的强制性规定，或者侵犯了消费者的合法权益，那么这些条款是无效的，不受法律保护。

2. 邻居设置“霸王条款”的合法性判断：

   • 如果邻居设置的条款涉及到您与邻居之间的私人关系，如相邻权、共有权等，且这些条款违反了《民法典》中关于相邻关系、共有权等的相关规定，那么这些条款是违法的。例如，邻居未经您同意，擅自占用您的共有部分，或者设置限制您正常使用的条款等。
   • 如果邻居设置的条款涉及到您与邻居之间的合同关系，且这些条款违反了《民法典》中关于合同订立、履行、变更、终止等的相关规定，特别是违反了公平、自愿、等价有偿等原则，那么这些条款同样可能是违法的。例如，邻居利用您的急需或无知，强迫您接受不公平的合同条款等。

3. 可能的法律后果：

   • 如果邻居设置的“霸王条款”被认定为违法，那么您有权拒绝履行这些条款，并可以要求邻居承担相应的法律责任。
   • 在某些情况下，如果邻居的行为构成了侵权，您还可以向法院提起诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。

行动建议：

• 与邻居协商：首先，您可以尝试与邻居进行友好协商，表达您对“霸王条款”的不满和担忧，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
• 寻求第三方调解：如果协商无果，您可以考虑寻求第三方调解，如社区调解委员会、人民调解组织等，这些机构通常能够提供中立的调解服务，帮助双方化解矛盾。
• 法律途径：如果调解也无果，且您认为邻居的行为已经严重侵犯了您的合法权益，那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。您可以向法院提起诉讼，要求确认“霸王条款”无效，并要求邻居承担相应的法律责任。

特殊场景：

• 如果邻居设置的“霸王条款”涉及到了公共利益或第三方权益，那么情况可能会更加复杂。在这种情况下，您可能需要咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和指导。

最后，我建议您在处理此类问题时保持冷静和理性，尽量通过和平、合法的方式来解决矛盾。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。