房贷逾期后，房子是否可以自己卖，需根据具体情况来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、房屋未被查封或冻结，且产权明晰
法律角度：
- 若房屋产权明晰，且未因房贷逾期被司法机关采取查封、冻结等限制交易措施，理论上房屋所有权人仍享有对房屋的处分权，包括出售。但需注意，银行通常会在贷款合同中约定，未经其同意，借款人不得擅自处分抵押物。
实际操作：
- 与银行协商：在出售前，最好先与银行沟通，说明情况并寻求其同意。银行可能会要求你先还清贷款或提供其他担保措施，以确保其债权不受影响。
- 筹集资金还清贷款：若银行不同意出售或要求先还清贷款，你需要筹集资金还清剩余贷款，解除抵押后才能正常出售房屋。
- 签订买卖合同：在确保房屋无限制交易措施后，与买家签订房屋买卖合同，并按照正常二手房交易流程办理产权过户等手续。
二、房屋已被查封或冻结
法律角度：
- 若因房贷逾期严重，被银行起诉并申请财产保全，法院可能会查封房屋。被查封的房屋无法正常办理过户手续，不能进行买卖。
实际操作：
- 解决逾期纠纷：在房屋被查封的情况下，你需要先解决逾期纠纷，如还清欠款、与银行达成和解协议等。
- 申请解除查封：在解决逾期纠纷后，向法院申请解除查封。法院在确认你已履行还款义务或达成和解协议后，会解除对房屋的查封。
- 正常出售房屋：在房屋解除查封后，你可以按照正常二手房交易流程出售房屋。
三、特殊情况下的处理
与买家协商：
- 若房屋已抵押但未被查封，你可以与买家协商用购房款来提前还贷解押。但需取得买家信任和配合，并确保购房款足够还清剩余贷款。
寻求金融机构协助：
- 若无法筹集足够资金还清贷款，你可以寻求其他金融机构的“过桥”贷款来还清剩余贷款，以便解除抵押进行交易。但需注意，“过桥”贷款通常利率较高，需谨慎考虑。
四、法律建议与风险提示
及时沟通：
- 面对房贷逾期问题，最好的做法是与银行或贷款机构积极协商，寻求解决方案，如重新安排还款计划、申请延期还款等。
保持良好信用记录：
- 按时偿还贷款是保持良好信用记录的关键。长期或严重的逾期行为可能影响你的个人信用记录，进而影响你未来的贷款申请和房屋交易。
谨慎出售房屋：
- 在房贷逾期的情况下出售房屋需谨慎。确保房屋产权明晰、无限制交易措施，并妥善处理售房款项，以避免进一步恶化信用记录及法律风险。
总结来说，房贷逾期后是否可以自己卖房需根据房屋是否被查封、冻结以及产权是否明晰等因素来判断。在出售前，建议你先与银行沟通并寻求其同意，同时确保房屋无限制交易措施。若遇到复杂情况或法律纠纷，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供个性化的法律建议。