未达到交房条件而拒交物业费，这一行为是否合法，需分情况讨论：
若房屋确实未达到法定或合同约定的交房条件：
- 在这种情况下，业主有权拒绝接收房屋，并且由于房屋并未正式交付，业主与物业公司之间的物业服务合同关系尚未正式建立。因此，业主有权拒交物业费，因为此时他们并未享受到物业公司提供的服务。
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务合同通常是在房屋交付后，由业主与物业公司签订的。若房屋未交付，则物业服务合同未生效，业主无需支付物业费。
若房屋已实际交付，但业主认为存在某些问题而拒交物业费：
- 如果房屋已经实际交付给业主，即使存在一些小问题或瑕疵，这通常并不构成业主拒交物业费的合法理由。因为物业服务合同已经生效，业主应当按照合同约定支付物业费。
- 特殊情况：如果房屋存在严重质量问题，影响业主的正常居住和使用，且这些问题是由于开发商的责任造成的，那么业主可以通过法律途径追究开发商的责任，但这并不直接免除业主支付物业费的义务。不过，在实际操作中，如果业主能证明房屋质量问题严重到无法居住，且已向开发商提出索赔，有时法院或仲裁机构可能会酌情考虑减免部分物业费。
关于物业费支付的具体建议：
- 审查合同：业主应仔细审查与物业公司签订的物业服务合同，了解合同中关于物业费支付的具体条款和条件。
- 沟通协商：如果业主对物业费有异议，应首先与物业公司进行沟通协商，寻求解决方案。
- 法律途径：如果沟通协商无果，业主可以通过法律途径解决争议，如向当地物业管理主管部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。
行动建议：
- 在处理此类问题时，业主应保留好相关证据，如购房合同、交房通知、房屋质量检测报告等，以便在需要时证明自己的权益。
- 如果业主认为房屋存在质量问题且影响居住，应及时向开发商提出索赔，并保留好相关证据。
- 在与物业公司沟通协商时，业主应保持冷静和理性，避免情绪化行为导致问题复杂化。
总结：未达到交房条件而拒交物业费是否合法，取决于房屋是否已实际交付以及交房条件的具体情况。业主在处理此类问题时，应仔细审查合同、保留证据，并通过沟通协商或法律途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。