大房东在二房东跑路的情况下，通常是有权解除合同的，但具体还需根据合同条款和实际情况来判断。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同相对性原则：

   • 在房屋租赁关系中，大房东与二房东之间签订了租赁合同，双方应受该合同的约束。如果二房东未经大房东同意擅自转租，并且现在跑路，这可能构成违约行为。
   • 根据合同相对性原则，大房东有权依据与二房东签订的租赁合同，要求二房东承担违约责任，包括解除合同、赔偿损失等。

2. 二房东的违约行为：

   • 二房东跑路，意味着他无法继续履行与大房东之间的租赁合同，也无法履行与租客之间的转租合同。
   • 如果二房东的违约行为导致大房东无法实现合同目的（如收取租金、管理房屋等），大房东有权根据合同法的规定解除合同。

3. 大房东的解除权行使：

   • 大房东在行使解除权时，应确保符合合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。
   • 如果合同中没有明确约定解除条件，大房东可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的规定，如因对方违约导致合同目的无法实现等情形，来行使解除权。
   • 大房东在解除合同时，应通知二房东，并按照合同约定的方式或法律规定的方式办理相关手续。

4. 租客的权益保护：

   • 在二房东跑路的情况下，租客的权益也可能受到损害。大房东在解除与二房东的合同后，应妥善处理与租客的关系。
   • 如果租客已经支付了租金给二房东，并且二房东未将租金转交给大房东，大房东在解除合同后，可能需要根据实际情况与租客协商解决租金问题。
   • 租客也可以根据自己的租赁合同，向二房东主张违约责任或要求赔偿损失。

5. 实际操作建议：

   • 大房东在解除合同前，应先收集相关证据，如租赁合同、转租合同、租金支付记录等，以证明二房东的违约行为。
   • 大房东可以与二房东进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果协商无果，大房东可以向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自己的权益。
   • 在处理与租客的关系时，大房东应保持沟通畅通，尽量减少对租客的影响，并协商解决租金和房屋使用等问题。

行动建议：如果您作为大房东遇到了二房东跑路的情况，建议您先仔细审查与二房东签订的租赁合同，了解合同中的解除条款和违约责任。然后，收集相关证据并尝试与二房东进行协商。如果协商无果，您可以考虑向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自己的权益。同时，也要妥善处理与租客的关系，确保他们的合法权益得到保护。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。