若在起诉后发现对方转移房产，可采取以下法律措施来维护自身权益：

1. 立即申请财产保全
   在起诉阶段或诉讼过程中，若发现对方有转移房产的迹象，可第一时间向法院申请诉前财产保全或诉中财产保全。法院会依法查封、扣押或冻结对方名下的房产，防止其进一步转移。申请时需提供房产线索（如房产证号、地址等）及担保（如保险公司保函或等额财产担保）。

2. 追究对方恶意转移财产的责任
   若房产转移行为发生在起诉后或诉讼期间，且对方存在恶意逃避债务的主观故意（如低价转让、无偿赠与等），可依据《民法典》第538条、第539条，向法院主张撤销该转移行为。需提供证据证明对方转移财产的行为导致自身债权无法实现（如转账记录、合同、证人证言等）。

3. 在执行阶段申请强制执行
   若判决生效后，对方仍未履行义务，可向法院申请强制执行。若房产已被转移，但转移行为被法院撤销或认定无效，房产仍可被纳入执行范围。此外，若对方转移房产的行为涉嫌拒不执行判决、裁定罪（如伪造证据、隐匿财产等），可向公安机关报案，追究其刑事责任。

补充建议：

• 诉讼过程中，建议委托律师协助调查房产转移的具体情况（如通过不动产登记中心查询交易记录），以制定针对性策略。
  
• 若对方转移房产至亲属或关联方名下，需重点收集资金流向、交易合理性等证据，证明存在恶意串通。
  

如有进一步细节（如房产转移时间、方式等），可随时向我咨询，我会结合具体情况为您分析。