关于您提出的“不动产登记必须要公示吗”这一问题，我们可以从不动产登记的相关法律规定和实际操作流程来详细解答。
首先，不动产登记并非在所有情况下都必须公示。不动产登记公示的要求主要取决于具体的登记类型和法律规定。在大多数情况下，不动产登记机构在完成登记后，会向权利人颁发不动产权证书或登记证明，作为权利归属的确认。然而，对于某些特定的不动产登记事项，如土地使用权出让、转让，房屋买卖、抵押等，为了保障交易安全和公众知情权，相关法律法规可能会要求进行一定程度的公示。
具体来说，公示的要求通常体现在以下几个方面：
登记前的公告：在某些情况下，如土地使用权出让或转让前，登记机构可能会要求发布公告，以告知公众该不动产的权属变动情况，并征求相关利害关系人的意见。
登记后的查询：不动产登记机构通常会建立不动产登记簿，供公众查询。这意味着，虽然登记本身可能不直接以公告的形式进行，但任何人都有权通过查询登记簿来了解不动产的权属状况。
特定事项的公示：对于某些涉及公众利益或重大交易的不动产登记事项，如房屋抵押、查封等，登记机构可能会在登记后通过特定渠道（如官方网站、公告栏等）进行公示，以提醒相关利害关系人注意。
法律依据方面，虽然具体的公示要求可能因地区和登记类型而异，但通常可以在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》以及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规中找到依据。这些法律法规规定了不动产登记的基本原则、程序和要求，包括公示的相关内容。
总结来说，不动产登记并非在所有情况下都必须进行公示，但公示是保障交易安全和公众知情权的重要手段。在实际操作中，应根据具体的登记类型和法律法规要求来确定是否需要公示以及公示的方式和范围。如果您对某个具体的不动产登记事项是否需要公示有疑问，建议咨询当地的不动产登记机构或专业律师以获取更准确的解答。