在借名买房争议的民事诉讼中，适用的案由通常为“借名买房合同纠纷”。以下是对这一问题的详细分析：
合同效力的认定：
- 借名买房行为往往基于双方签订的《借名买房协议》或类似协议。若该协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，那么该协议是合法有效的，对双方均具有约束力。因此，在民事诉讼中，将此类纠纷定性为“借名买房合同纠纷”是合理的，因为它直接关联到合同的效力及履行问题。
物权变动的请求权基础：
- 虽然借名买房涉及物权的变动，但物权的变动往往基于合同关系。在借名买房的情况下，实际出资人（借名人）基于与名义购房人（出名人）之间的合同关系，享有要求出名人协助办理过户手续的请求权。因此，将纠纷定性为合同纠纷，能够更准确地反映双方之间的法律关系及权利义务。
诉讼实践中的常见做法：
- 在司法实践中，借名买房纠纷通常被归类为合同纠纷进行审理。法院会审查双方签订的《借名买房协议》的效力，以及实际出资人是否履行了合同义务（如支付购房款等），并据此判断名义购房人是否应履行协助过户的义务。
可能涉及的其他法律问题：
- 除了合同纠纷外，借名买房还可能涉及其他法律问题，如物权确认、不当得利等。但在大多数情况下，这些法律问题都是基于合同关系而产生的，因此，在民事诉讼中，将纠纷定性为“借名买房合同纠纷”是更为恰当和全面的。
法律建议：
- 在处理借名买房纠纷时，建议当事人首先收集并整理好相关证据，包括《借名买房协议》、购房款支付凭证、房屋实际居住证明等，以证明自己的主张。
- 同时，当事人应咨询专业律师（即我本人，徐晓鹏律师，专注于刑事辩护、离婚、遗产继承、房产纠纷等多个领域），以确保自己的权益得到充分维护。律师会根据具体情况，为当事人提供针对性的法律建议和诉讼策略。
可能产生的法律后果：
- 如果法院认定《借名买房协议》有效，且实际出资人已履行了合同义务，那么法院可能会支持实际出资人要求确认房产归其所有，并判令名义购房人协助办理过户手续的诉讼请求。
- 反之，如果法院认定协议无效或实际出资人未履行合同义务，那么实际出资人的诉讼请求可能会被驳回，甚至可能需要承担一定的法律责任。
综上所述，借名买房争议在民事诉讼中适用的案由通常为“借名买房合同纠纷”。在处理此类纠纷时，当事人应充分收集证据，并咨询专业律师以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。