当工厂倒闭且资金不足以支付厂租、工资和供应商欠款时，这是一个涉及多方债权人的复杂债务清偿问题，以下是详细分析和建议：

1. 债务清偿顺序

根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，企业破产时债务清偿有法定顺序：

• 优先清偿破产费用和共益债务：包括破产案件的诉讼费用、管理、变价和分配债务人财产的费用等。
• 职工债权优先：包括职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
• 社会保险费用和税款：在职工债权之后，清偿所欠的社会保险费用和税款。
• 普通债权：包括供应商欠款等普通债务，在清偿完上述债务后，按照比例进行分配。

1. 具体应对措施

   • 及时申报债权：作为债权人（包括房东、员工、供应商），应在知道工厂倒闭后，及时向破产管理人申报债权，提供相关证据材料，如租赁合同、工资单、供货合同等，以确保自己的债权能够得到确认和清偿。
   • 参与破产程序：债权人可以积极参与破产程序，包括债权人会议，了解破产进展情况，对破产财产的管理、变价和分配等事项发表意见，维护自己的合法权益。
   • 协商和解或重整：如果工厂还有挽救的可能，债权人可以与工厂协商和解或重整，通过调整债务结构、延长还款期限等方式，帮助工厂恢复经营能力，从而更好地清偿债务。

2. 特殊情况处理

   • 工资拖欠问题：对于员工工资拖欠问题，除了按照破产程序优先清偿外，还可以向当地劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁，通过法律途径追讨工资。
   • 供应商欠款问题：供应商可以与其他债权人一起申报债权，并关注破产财产的分配情况。如果供应商与工厂之间有担保协议，如抵押、质押等，可以依法行使担保权，优先受偿。
   • 厂租问题：房东作为债权人，同样需要申报债权。如果工厂在租赁期间有损坏房屋等行为，房东还可以要求工厂承担相应的赔偿责任。

3. 预防措施与建议

   • 加强风险管理：对于供应商和房东来说，在与工厂合作时，应加强风险管理，如要求工厂提供担保、签订详细的合同条款等，以降低合作风险。
   • 及时关注工厂经营状况：供应商和房东应定期关注工厂的经营状况，一旦发现工厂有经营困难或倒闭迹象，应及时采取措施，如停止供货、解除租赁合同等，以减少损失。
   • 寻求法律帮助：在处理此类复杂债务问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保障。