卖契（即房屋买卖合同）受法律保护的条件主要包括以下几点：
合同双方具备相应的民事行为能力：
- 卖方必须是房屋的合法所有权人，或者有权处分该房屋的人（如经过授权的代理人）。
- 买方则需具备完全民事行为能力，能够独立进行民事法律行为。若买方为未成年人或限制民事行为能力人，则需由其法定代理人代为签订合同。
合同内容合法且真实：
- 房屋买卖合同的内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害国家、集体、第三人的利益。
- 合同中的条款应当真实、明确，不得存在欺诈、胁迫等情形。例如，房屋的面积、位置、价格等关键信息必须准确无误。
合同形式符合法律规定：
- 根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同应当采用书面形式。这是为了确保合同内容的明确性和可证明性，便于在发生纠纷时进行维权。
- 在某些特定情况下，如涉及不动产的买卖，可能还需要进行公证或登记等手续，以进一步增强合同的法律效力。
合同签订过程合法：
- 合同的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。双方当事人在签订合同时应当充分了解合同内容，并自愿接受合同条款的约束。
- 合同签订过程中不得存在恶意串通、损害他人利益等违法行为。
从法律后果的角度来看，如果卖契满足上述条件，则具有法律效力，受到法律的保护。这意味着：
- 如果一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括继续履行合同、赔偿损失等。
- 在房屋买卖过程中，如果发生纠纷，双方可以依据合同内容向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。
如果卖契不满足上述条件，则可能面临以下法律风险：
- 合同可能被认定为无效或可撤销，导致双方当事人的权益无法得到保障。
- 如果合同存在欺诈、胁迫等情形，受害方有权要求撤销合同，并要求对方承担赔偿责任。
为了确保卖契的法律效力，建议双方当事人在签订合同前进行充分的沟通和协商，明确各自的权利和义务。同时，也可以咨询专业律师的意见，以确保合同内容的合法性和有效性。如果你在房屋买卖过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。