不交物业费，物业公司通常没有权利不让业主进地库。以下从不同角度为您详细分析：
法律角度
物业费与地库通行权的性质：
- 物业费是业主为享受物业服务而支付的费用，它涵盖了公共区域的清洁、绿化、安保等多项服务。
- 地库通行权则是业主基于其物业所有权或使用权而享有的权利，它属于业主的物权范畴。
物业公司的权利限制：
- 物业公司作为服务提供者，其权利来源于业主的委托和物业服务合同的约定。
- 物业公司无权擅自剥夺业主的物权，包括地库通行权。即使业主未按时支付物业费，物业公司也应通过合法途径（如催缴、诉讼等）来追讨，而非采取限制通行等非法手段。
相关法律法规：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
- 物业公司若因业主未交物业费而限制其地库通行权，可能构成对业主物权的侵犯，业主有权依法维权。
实际操作角度
物业公司的常见做法及风险：
- 在实际操作中，有些物业公司可能会采取限制地库通行等手段来催缴物业费。然而，这种做法不仅缺乏法律依据，还可能引发业主的不满和投诉，甚至导致法律纠纷。
- 物业公司应认识到，通过合法、合规的方式催缴物业费才是长久之计，而非法手段只会损害其自身形象和信誉。
业主的应对策略：
- 若业主遇到物业公司因未交物业费而限制其地库通行权的情况，应首先与物业公司进行沟通协商，明确表达自己的诉求和立场。
- 若沟通无果，业主可以向相关部门（如物业管理部门、房地产管理部门等）投诉举报，或者通过法律途径（如起诉、申请仲裁等）来维护自己的合法权益。
建议与提醒
按时支付物业费：
- 作为业主，按时支付物业费是应尽的义务。这不仅能确保物业服务的正常进行，还能维护良好的社区环境。
保留相关证据：
- 若业主与物业公司之间因物业费问题产生纠纷，应保留好相关证据（如缴费凭证、沟通记录等），以便在需要时进行维权。
及时咨询专业律师：
- 若业主在处理此类纠纷时遇到困难或不确定如何操作，可以及时向我咨询。我会根据具体情况为您提供专业的法律建议和帮助。
总之，不交物业费并不意味着物业公司可以剥夺业主的地库通行权。业主应了解自己的权利和义务，并在遇到纠纷时采取合法、合规的方式来维护自己的权益。