购房合同只给复印件而不给原件，这种做法在法律上是不被推荐的，且可能存在一定的风险。以下从几个角度为你详细分析：

1. 合同原件的法律效力：

   • 合同原件是双方真实意思表示的直接证据，具有最高的法律效力。在发生纠纷时，原件是最有力的证明材料，能够直接证明合同的内容、双方的权利义务等。
   • 复印件虽然在一定程度上可以反映合同的内容，但其证明力相对较弱。在法律上，复印件通常需要与其他证据相互印证，才能被认定为有效证据。

2. 只给复印件可能带来的风险：

   • 证据风险：如果购房合同只提供复印件，一旦发生纠纷，如卖方否认合同内容或拒绝履行合同义务，买方可能面临举证困难的问题。复印件可能无法单独作为认定案件事实的依据，导致买方在维权过程中处于不利地位。
   • 交易安全风险：没有原件，买方难以确认合同的真实性和完整性。例如，卖方可能在原件上添加或修改条款，而买方由于没有原件，无法及时发现并制止这种行为。
   • 后续手续风险：在办理房产过户、贷款等后续手续时，通常需要提供购房合同的原件。如果只有复印件，可能会影响这些手续的办理进度和成功率。

3. 应对建议：

   • 要求提供原件：在签订购房合同时，买方应明确要求卖方提供合同原件，并妥善保管。如果卖方拒绝提供原件，买方应谨慎考虑是否继续交易。
   • 复印件的验证：如果确实只能获得复印件，买方应要求卖方在复印件上签字或盖章确认其真实性，并尽可能收集其他相关证据（如转账记录、聊天记录等）来佐证复印件的内容。
   • 法律途径：如果卖方在交易过程中存在欺诈行为或拒绝履行合同义务，买方可以通过法律途径来维护自己的权益。在提起诉讼或申请仲裁时，买方应尽可能提供原件或经过验证的复印件作为证据。

4. 特殊情况下的处理：

   • 如果购房合同已经备案或公证，那么即使只有复印件，其证明力也会得到一定程度的增强。因为备案或公证的过程本身就是对合同真实性和合法性的确认。
   • 在某些情况下，如合同遗失或损坏等不可抗力因素导致无法提供原件时，买方可以与卖方协商补签合同或出具相关证明文件来替代原件。

总结来说，购房合同只给复印件而不给原件的做法存在诸多风险。作为买方，在签订购房合同时应坚持要求卖方提供原件，并妥善保管。如果确实只能获得复印件，应采取必要的验证措施并收集其他相关证据来佐证其内容。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。