二房东不退押金，租户可以依据以下法律依据来维护自己的合法权益：

1. 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条：

   • 条款内容：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
   • 应用分析：此条款明确了转租行为的合法性及责任划分。若二房东未经原房东同意擅自转租，其转租行为可能无效，进而影响押金的退还。若转租行为有效，但二房东未按约定退还押金，则构成违约，租户有权要求其退还。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：

   • 条款内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
   • 应用分析：若二房东未按租赁合同中的约定退还押金，即构成违约，租户有权要求其承担违约责任，包括退还押金及可能产生的损失赔偿。

3. 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条：

   • 条款内容：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
   • 应用分析：若租赁合同中明确规定了押金退还的条件和期限，二房东未遵守则应承担相应责任。租户可以依据合同中的约定，要求二房东支付违约金或赔偿损失。

4. 《商品房屋租赁管理办法》第十一条（如适用）：

   • 条款内容：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。
   • 应用分析：若二房东未经原房东书面同意擅自转租，其转租行为可能无效。在此情况下，租户与二房东之间的租赁合同可能受到影响，进而影响押金的退还。租户可以要求二房东承担因转租行为无效而产生的责任，包括退还押金。

处理建议：

1. 协商沟通：

   • 首先尝试与二房东进行友好协商，了解不退押金的原因，并寻求解决方案。可能是存在误解或遗漏的事项，通过沟通可以解决问题。

2. 收集证据：

   • 保留好租赁合同、押金收据、转账记录等相关证据，以备后续维权之需。这些证据将有助于证明你的权益和主张。

3. 法律途径：

   • 若协商无果，可以向当地房地产管理部门、消费者协会或相关行政机构投诉，请求调解。
   • 若调解不成，可以考虑向人民法院提起诉讼，要求二房东退还押金并承担违约责任。在诉讼过程中，应提供充分的证据证明自己的权益和主张。

4. 注意事项：

   • 在签订租赁合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的部分，确保自己的权益得到保障。
   • 避免与二房东进行私下交易或口头约定，以免发生纠纷时难以维权。

总结：二房东不退押金，租户可以依据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定来维护自己的合法权益。在处理此类问题时，建议租户首先尝试与二房东协商沟通，若无法解决则考虑通过法律途径维权。同时，租户在签订租赁合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。