结论：学区房租赁合同本身不直接影响自己孩子上学，但具体是否产生影响需结合当地学区房政策、户籍制度、学位占用情况以及租赁合同备案要求等因素综合判断。以下从不同角度详细分析：
一、租赁合同与孩子上学的直接关系
租赁合同是出租人与承租人之间关于房屋租赁的法律协议，它本身并不直接决定孩子能否上学。然而，在实际操作中，租赁合同可能作为证明居住地的必要材料，用于申请孩子入学。因此，租赁合同的内容、合法性以及是否备案等，都可能间接影响孩子入学的申请过程。
二、本地户籍与非本地户籍的差异
本地户籍：
- 对于本地户籍的孩子，通常以户籍所在地为主要入学依据。若选择使用租赁合同申请在租赁房屋所在学区入学，可能会受到学位安排上的影响，特别是在学位紧张的情况下。部分城市对本地户籍孩子入学政策相对宽松，只要提供合法有效的租赁合同等居住证明材料，即可在租赁房屋对应学区入学。
非本地户籍：
- 对于非本地户籍的孩子，合法有效的租赁合同是其在当地接受义务教育的重要条件之一。通过积分等方式，满足条件的孩子可以获得在租赁房屋所在区域或指定区域学校上学的资格。然而，在学位紧张时，仍可能面临调配到其他学校的情况。
三、学区房政策与学位占用
学区房政策：
- 学区房政策旨在保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。如果租赁的房屋位于某个学区，且该学区的入学政策与房屋产权或租赁情况相关，那么出租行为可能会影响自己孩子在该学区的入学机会。特别是当学区房的入学名额有限时，出租后可能导致自己的孩子无法在该学区入学。
学位占用：
- 部分地区实行学位占用制度，即一套房子在一定时间内只能对应一个或几个学位用于孩子入学。如果租户使用该房屋的学位，房东自己孩子在该学位占用期间可能无法使用该房屋对应的学位进入学区内学校。因此，在出租学区房前，务必了解当地关于学位占用的具体规定。
四、租赁合同备案的重要性
如果学校要求提供进行备案登记的租赁合同作为入学证明材料之一，出租人应当及时对租赁合同进行备案。否则，可能会因无法提供符合要求的入学证明材料而影响孩子的入学。备案登记不仅有助于证明租赁关系的真实性，还能确保租赁合同的合法性和有效性。
五、建议与措施
充分了解政策：
- 在出租学区房前，建议出租人详细了解当地的教育政策和学校要求，特别是关于学区房入学名额和学位占用的规定。这有助于避免因不了解政策而导致的纠纷和损失。
明确学位归属：
- 如果出租人的子女有可能在未来需要在该学区入学，应在租房合同中明确学区房学位的归属和使用方式。例如，可以约定在租赁期间内，学位由出租人保留使用，或者约定在特定条件下学位可以转让给承租人使用等。
及时备案登记：
- 如果学校要求提供备案登记的租赁合同作为入学证明材料之一，出租人应及时对租赁合同进行备案登记。这有助于确保合同的合法性和有效性，避免因合同问题而影响孩子的入学。
咨询与沟通：
- 在出租学区房过程中，出租人应与承租人保持密切沟通，及时了解承租人的需求和计划。同时，也可以向当地教育部门或学校咨询相关政策信息，以确保自己的决策不会对孩子的上学问题产生不利影响。
总结：学区房租赁合同对孩子上学的影响是多方面的，需要综合考虑当地政策、户籍制度、学位占用情况以及租赁合同备案要求等因素。作为出租人，在出租学区房前应充分了解相关政策并采取相应的预防措施，以确保自身权益和孩子未来的入学机会。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。