关于残疾人是否能免物业费的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况和当地政策来综合判断。
首先，从一般原则上看，物业费是业主因享受物业服务而应支付的费用，它并不直接与业主的身体状况或是否残疾挂钩。然而，在实际操作中，一些地区或特定情况下，政府或相关部门可能会出台针对残疾人的优惠政策，以减轻他们的生活负担。
情况一：特定地区或政策下的减免
在某些地区，政府可能会出台相关政策，明确规定残疾人可以享受物业费减免的优惠。这种减免可能是全额的，也可能是部分的，具体取决于政策的详细规定。例如，有些地方可能规定，对于持有残疾证的业主，可以按照一定比例减免物业费。但需要注意的是，这种减免通常是有条件的，比如需要业主主动申请，并提供相关证明材料。
情况二：合同或协议中的特殊约定
除了政府政策外，业主与物业公司之间的合同或协议中也可能包含关于物业费减免的特殊约定。例如，在购房合同中，开发商可能承诺为残疾人业主提供物业费减免的优惠。或者，在物业服务合同中，物业公司可能同意根据业主的残疾情况给予一定的费用减免。
情况三：法律判决或调解结果
在特定情况下，如果残疾人业主与物业公司之间因物业费问题产生纠纷，并诉诸法律途径解决，法院可能会根据具体情况作出判决或调解，要求物业公司给予残疾人业主一定的物业费减免。这通常发生在物业公司未能提供符合合同约定或相关法规要求的物业服务时。
结合您提供的参考信息：
在四平市的案例中，政府明确表示按照物业费减免政策，只有户主本人是低保户的才能享受减免取暖费的优惠（注意这里是取暖费，不是物业费），而承租人（即使是残疾人）并不符合减免条件。这说明，在该地区，残疾人身份本身并不直接导致物业费减免。
在湖北省的案例中，法院判决驳回物业公司要求残疾人业主支付物业费的诉讼请求，是因为开发商未能提供符合无障碍设计规范的房屋，导致残疾人业主无法正常使用房屋。这种情况下，物业费减免是基于开发商未能履行合同义务，而非单纯因为业主是残疾人。
总结与建议：
总之，残疾人是否能免物业费取决于多种因素，包括当地政策、合同约定以及法律判决等。因此，在具体情况下，需要综合考虑各种因素来作出判断。