小区快递柜管理费是否属于物业，需分情况讨论：

1. 若快递柜由物业公司引入并管理：

   • 在这种情况下，快递柜的管理费通常会被视为物业公司提供的增值服务费用的一部分。物业公司为了提升小区的服务品质，引入快递柜并负责其日常维护、管理等工作，因此有权向使用快递柜的业主或快递公司收取一定的管理费。这种费用一般会在物业服务合同中明确约定，或者作为物业服务费的一个附加项目进行收取。
   • 法律依据：虽然具体的法律条款可能并未直接提及快递柜管理费，但根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有权根据物业服务合同的约定，对小区内的公共设施进行管理和维护，并收取相应的费用。快递柜作为小区内的一种公共设施，其管理费自然也可以纳入物业公司的收费范围。

2. 若快递柜由第三方公司独立运营：

   • 如果快递柜是由第三方公司（如快递柜运营商）独立引入并运营的，那么管理费则通常由该第三方公司收取，与物业公司无直接关系。在这种情况下，物业公司可能只是提供场地或协助管理（如提供电力、网络等基础设施支持），但并不直接参与快递柜的运营和管理，因此也不应收取管理费。
   • 实际操作：在实际操作中，第三方公司可能会与物业公司签订合作协议，明确双方的权利和义务，包括管理费的支付方式和标准等。但无论如何，这种费用都不应被视为物业公司的收入，而是应作为第三方公司的运营成本进行核算。

3. 特殊情况下的费用分担：

   • 在某些特殊情况下，如快递柜的使用对小区公共设施造成了额外负担（如占用了公共空间、增加了电力消耗等），物业公司可能会根据实际情况向使用快递柜的业主或快递公司收取一定的补偿费用。但这种费用应基于实际成本进行核算，并经过业主大会或相关部门的同意后方可收取。

建议与注意事项：

• 对于业主而言，在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解快递柜管理费的收取情况和标准。如果合同中未明确约定，可以向物业公司咨询并要求其提供相关说明。
• 对于物业公司而言，在引入快递柜并收取管理费时，应确保费用的合理性和透明性，避免引起业主的不满和纠纷。同时，也应加强与第三方公司的合作与沟通，确保快递柜的正常运营和管理。
• 如果业主对快递柜管理费的收取存在疑问或争议，可以向相关部门（如物业管理部门、消费者协会等）进行投诉或咨询，以维护自己的合法权益。

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