针对您提出的“对违规物业合同能否申请行政查处”的问题，结论是：一般情况下，对违规物业合同本身不能直接申请行政查处，但可根据违规的具体情形，通过其他行政途径或法律手段来维护自身权益。以下从不同角度为您详细分析：

1. 物业合同违规的性质与行政查处的关系

   • 物业合同是业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议，其违规通常涉及合同条款的不合法、不合理或未履行合同义务等。
   • 行政查处一般针对的是违反行政管理法规的行为，如无证经营、超范围经营、违反价格规定等。单纯的物业合同违规，并不直接构成行政违法的对象，因此不能直接申请行政查处。

2. 针对物业合同违规的行政途径

   • 向相关部门投诉：如果物业服务企业的行为违反了物业管理条例、价格法等相关行政管理法规，如擅自提高物业费、未按照合同约定提供服务等，业主可以向当地的房地产管理部门、物价部门等相关行政部门投诉。这些部门会根据相关法规进行调查处理，可能包括责令改正、罚款等行政措施。
   • 申请行政调解：在物业合同纠纷中，业主也可以尝试向相关部门申请行政调解，以促成双方达成和解协议，解决纠纷。

3. 针对物业合同违规的法律手段

   • 民事诉讼：如果物业合同违规行为给业主造成了损失，业主可以通过民事诉讼的方式，要求物业服务企业承担违约责任或赔偿责任。在诉讼过程中，法院会根据合同条款、相关法律法规以及双方的实际履行情况，判决物业服务企业承担相应的法律责任。
   • 仲裁：如果物业合同中约定了仲裁条款，业主也可以根据仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁，以解决物业合同纠纷。

4. 具体违规情形的处理建议

   • 如果物业服务企业未按照合同约定提供服务：业主可以先与物业服务企业协商，要求其按照合同约定履行义务。如果协商无果，可以向房地产管理部门投诉，或者通过民事诉讼、仲裁等方式要求物业服务企业承担违约责任。
   • 如果物业服务企业擅自提高物业费：业主可以向物价部门投诉，要求物价部门对物业服务企业的收费行为进行调查处理。同时，业主也可以拒绝支付擅自提高的物业费，并通过民事诉讼、仲裁等方式要求物业服务企业按照原合同约定的标准收取物业费。

行动建议：

• 在处理物业合同违规问题时，建议您先收集相关证据，如物业合同、缴费凭证、物业服务记录等，以便在投诉、诉讼或仲裁过程中证明自己的主张。
• 如果您对物业合同的具体条款或相关法律法规有疑问，可以向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在处理物业合同违规问题时遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会尽力为您提供专业的法律支持。